Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche Bad Pyrmont Bad Pyrmont 31812

Monat
9Zimmer
185 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Mehrfamilienhaus in Bad Pyrmont

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus den 1950er Jahren in zentraler Lage von Bad Pyrmont.

Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich auf drei gut geschnittene Wohnungen verteilt. Jede der drei Einheiten verfügt über eine Wohnküche, drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 68 m² groß, während die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 45 m² bietet.

Das Haus ist voll vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet.

Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit ca. 970 Euro hieraus ergibt sich eine rechnerische Gesamtkaltmiete von ca. 11.640 Euro jährlich.
Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.

Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 installiert, was den Energieverbrauch optimiert und die Betriebskosten verringert. In der Vergangenheit wurde außerdem das Dach erneuert. Einige Wohnungen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet, was die Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Im Kellergeschoss finden sich für jede Wohneinheit separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Die Bewohner können sich über einen schönen Garten freuen, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Bad Pyrmont und ist gleichzeitig sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Die Lage bietet alle Vorteile einer attraktiven Kurstadt: Die Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Pyrmont ist bekannt für seine gepflegten Parkanlagen, darunter der historische Kurpark, der zu den schönsten Gärten Deutschlands zählt und durch die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Zentren Hameln und Paderborn machen das Objekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Mieter besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.345,95 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 5,95%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.345,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

575 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter

Dorf Ilster 2 A, 29633 Munster

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g29k5s

Referenznummer: 258 (1/258)