Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

96,7 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Büsingen am Hochrhein (78266)

Und plötzlich weißt Du, es ist Zeit, etwas Neues zu beginnen und dem Zauber des Anfangs zu vertrauen.

Zum Haus gehört das angrenzende Ufergrundstück direkt am Rhein mit ca. 1.270 m2. Dieses Grundstück können alle Bewohner des Hauses als Spiel,- Grill oder Badeplatz nutzen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Im Jahr 2019 komplett sanierte 3 Zimmer- Dachgeschoss Wohnung mit Rheinsicht und Badeplatz direkt am Rhein.

Licht und helle Farbtöne sorgen für ein zauberhaftes Wohnflair.

Vor allem die offene Wohn-Essküche profitieren von den großen Schiebefenstern, durch die das Tageslicht ungehindert einströmen kann.

Durchdachter Grundriss und sehr helle, lichtdurchflutete Räume machen das Objekt zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.

Ausstattung:
-Einbauküche (ca. 5 Jahre alt.),
-Badezimmer mit bodentiefen Wasserfall-Dusche und Oberlichtfenster,
-Aeparate Gästetoilette,
-gr. West-Balkon (ca. 14 m2),
-1x Keller,
-1x Garage,
-Gemeinsamer nutzbarer Trockenraum im UG. (gleich EG.)

Boden:
Überall liegt hochwertiges Silent comfort mit Amtico Spacia - Laminat
- Im Badezimmer und in der Gästetoilette sind grossformatige helle Fliesen verlegt.

Diese stillvolle Wohnung wurde 2019 komplett saniert inkl. Badezimmer.

Wichtiges:
-Im Jahr 2019 wurden alle Fenster erneuert!
-Hausmeisterservice
-Die neuwertige Waschmaschine könnte für EUR 250,-- übernommen werden.

Die Wohnung ist ab 01. Januar 2025 BEZUGSFREI!

Mietpreis:
EUR 1.400,--/Kalt inkl. Garage + EUR 275,-- Nebenkostenvorauszahlungen
(Staffelmiete alle 2 Jahren 2% Mieterhöhung.)

Wichtiges:
- Eine gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 24 Monate ist erwünscht.
- Bitte nur Anfragen von Interessenten mit festem Arbeitsverhältnis! (Wunsch des Eigentümers.)

Wenn Sie eine Anfrage an mich senden, bitte beantworten Sie folgende Fragen:
-Wie viele Personen sind Sie?
-Was machen Sie beruflich?
-Haben Sie Haustiere? (Haustiere wären leider nicht erlaubt.)
-Sind Sie Raucher?
-Ab wann würden Sie die Wohnung mieten und
-Was ist der Grund Ihres Umzuges?

Das 16 Familienhaus (2x8 Einheiten) liegt ca. 40 Meter zum Hochrhein, direkt an der Schaffhauser Strasse.

Büsingen gehört zum Landkreis Konstanz und ist somit deutsches Hoheitsgebiet in der Schweiz. Es ist aber ringsum von Schweizer Hoheitsgebiet umgeben. Von Büsingen Richtung Schweiz und umgekehrt gibt es keine Grenzkontrolle! Diese besondere Lage - von Deutschland aus gesehen Zollausschlussgebiet (Exklave), von der Schweiz aus gesehen Zolleinschlussgebiet (Enklave) - ist eine außergewöhnliche, einmalige Situation.

Büsingen zählt ca. 1.500 Einwohner und hat eine Fläche von 7,62 km².
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Büsingen vorhanden.
Die verkehrstechnischen Anbindungen an das deutsche wie auch das schweizerische Autobahnnetz sind sehr gut.
Gute Busverbindungen bestehen nach Schaffhausen ( Schweiz ) und Singen / Hohentwiel ( Deutschland ).
Attraktive Strandbäder sind sowohl in Büsingen selbst als auch im benachbarten Gailingen (Deutschland) sowie Diessenhofen (Schweiz) vorhanden.
Ca. 18 km bis Singen ca. 4 km bis Stadtzentrum Schaffhausen , ca 40 km bis Zürich/Kloten.
Wirtschaftlich und kulturell ist Büsingen sehr auf die Schweiz ausgerichtet, insbesondere auf die nur wenige Kilometer entfernte Kantonshauptstadt Schaffhausen.

Wichtiges Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Vermieterseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenvermietung vorbehalten-. Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend