Mehrfamilienhaus zum Kauf 735.000 € 10 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Wolfskehlen Riedstadt / Wolfskehlen 64560

Monat
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Team Wohnen

KREUZ IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes 2 Familienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und potential in Wolfskehlen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und 1990 um das Ober- und Dachgeschoss erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurden im Jahr 2022 bereits 3 Fach verglaste Fenster im gesamten Haus verbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4 Zimmer Wohnung, mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus erreichen Sie über die Erdgeschosswohnung den Keller, in welchem Ihnen neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten, ein Hobbyraum, ein Bad, sowie eine Sauna zur Verfügung steht.

Das Obergeschoß verfügt über eine weitere 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist derzeit, mit zwei Zimmern, teilausgebaut und bietet somit Potenzial für weiteren Wohnraum.

Selbstverständlich verfügt Ihr neues Zuhaue über eine Garage, einen Carport und einen weiteren Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Lage

Wolfskehlen, Riedstadt / Wolfskehlen (64560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfskehlen liegt im Hessischen Ried und ist ein Stadtteil von Riedstadt. Obst, Gemüse und viele landwirtschaftlichen Erzeugnisse können in verschiedenen Hofläden auch direkt beim Erzeuger gekauft werden.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A67 und die A5, diese sind in weniger als 10 km erreichbar. Vom S-Bahnhof in Wolfskehlen benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Frankfurt am Main.
Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden gut erreichbar.

Kindertagesstätten und eine eigene Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in der nahen Kreisstadt Groß-Gerau, Gernsheim und der 12 Km entfernten Universitätsstadt Darmstadt.

Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Sparzierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Weitere Naherholungsgebiete in der Nähe sind, neben den Europareservat Kühkopf, der im Sommer überaus beliebter Riedsee vor den Toren Leeheims und im weiteren Umfeld die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

735000 €

2.450 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.935 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KREUZ IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Am Schafsteg 1, 64569 Nauheim

3 Jahre Partnerschaft

Team WohnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy7e55

Referenznummer: 3971