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RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen

Haus zum Kauf
795000 €3.046 €/m²
11Zimmer
261 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Frau Bianka Maier
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Charmantes 3-Familienhaus mit vielseitigem Gewerbepotential: Werkstatt, Friseur und 7 Garagen

Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine harmonische Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Friseursalon, welcher schon seit vielen Jahren an den selben und guten Mieter vermietet ist. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Abstellraum und ein renoviertes WC für Kunden ergänzen die Ausstattung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen. Eine ist davon aktuell vermietet.

Die Wohnung im DG verfügt über 4 Schlafzimmer von denen Sie 2 Zugänge auf den großem Balkon haben. Ein Bad mit einer Badewanne, Einbauküche, sowie ein separates WC machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Der Dachboden des Hauses ist nur von dieser Wohnung zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Ausbaufläche?!

Die Werkstatt ist seit vielen Jahren vermietet und bietet zu der großen Fläche noch die Unterkellerung und einen Dachboden. Dahinter ist sogar noch eine schöne Gartenfläche.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.07.2030, Klasse G, 209kWh/(m²*a), Öl, Strom-Mix.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 14 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Weilheim, Weilheim (73235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Weilheim liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Bus- und Bahnverbindungen nach München und in die Umgebung. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten Parks und der Naturpark Ammergebirge reichlich Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt vereint die Lage Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
795000 €
3.045,98 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

795.000 EUR, 7 Stellplätze
7 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.045,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.455 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.147 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 470,00 m², Bürofläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
RE/MAX Wohnerlebnis EislingenGewerblicher Anbieter
Stuttgarter Str. 27, 73054 Eislingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bianka MaierDein Kontakt
Online-ID: 2gtgb5q
Referenznummer: 1528
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Frau Bianka Maier
RE/MAX Wohnerlebnis Eislingen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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