Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €871,88 €/m²

Finanzierung ab 925 €/Monat

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320 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Ohrdruf (99885)

Diese gepflegte Immobilie in der Ortsmitte von Ohrdruf teilt sich in drei Wohnungen und einen Werkstattkomplex im hinteren Erdgeschossbereich auf.
EG 3-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
1. OG traumhafte 4--Raum-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche und 80 m² Terrasse
(FREI WERDEND !!!!!!) (inklusive Einbauküche, Wintergarten, Terrasse & Parkett)
DG 3-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
Die Werkstatt mit einer Größe von ca. 77 m² verfügt noch über mehrere kleinere Nebenräume für Büro, Teeküche und ähnliches. Die Werkstatt ist momentan ungenutzt. Für einen Eigennutzer zum Arbeiten und Wohnen ist dieses Objekt daher sehr interessant.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften momentan eine Jahresmiete von 18.720 EUR. Die Mieten sind teilweise sehr moderat und noch anpassungsfähig. Schätzwert nach Mietenanpassung bzw. Neuvermietung um die 24.000 EUR p. a.
Die Wohnung in der ersten Etage steht ab Dezember zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Der Großteil der Sanierungen stammt aus den Jahren 1990 bis 1995. Die Werkstatt mit darüberliegender Terrasse wurde erst 1990 gebaut. Die Zentralheizung aus dem Jahr 1995 wurde vor 2 Jahren generalüberholt.
In den Wohnungen wurde teilweise ein Parkettboden verlegt sowie in der Wohnung im Obergeschoss eine hochwertige Einbauküche eingebaut.