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Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €872 €/m²
320 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Weitsicht Immobilien
Weitsicht Immobilien
Frau Sandra Heß
Weitsicht Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mit Mieten Kredit tilgen & 180 m² + 80 m² Dachterrasse selbst nutzen

Zügige Abwicklung möglich. Lastenfreier Kauf ohne Erbschaftskrieg im Hintergrund!!!

Diese gepflegte Immobilie in der Ortsmitte von Ohrdruf teilt sich in drei Wohnungen und einen Werkstattkomplex im hinteren Erdgeschossbereich auf.

EG 3-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche

1. OG traumhafte 4--Raum-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche + 80 m² Terrasse
(FREI WERDEND !!!!!!) (inklusive Einbauküche, Wintergarten, Terrasse & Parkett)

DG 3-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche

Die Werkstatt mit einer Größe von ca. 77 m² verfügt noch über mehrere kleinere Nebenräume für Büro, Teeküche und ähnliches. Die Werkstatt ist momentan ungenutzt. Für einen Eigennutzer zum Arbeiten und Wohnen ist dieses Objekt daher sehr interessant.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften momentan eine Jahresmiete von 18.720 EUR. Die Mieten sind teilweise sehr moderat und noch anpassungsfähig. Schätzwert nach Mietenanpassung bzw. Neuvermietung um die 24.000 EUR p. a.


Die Wohnung in der ersten Etage steht ab Dezember zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Der Großteil der Sanierungen stammt aus den Jahren 1990 bis 1995. Die Werkstatt mit darüberliegender Terrasse wurde erst 1990 gebaut. Die Zentralheizung aus dem Jahr 1995 wurde vor 2 Jahren generalüberholt.

In den Wohnungen wurde teilweise ein Parkettboden verlegt sowie in der Wohnung im Obergeschoss eine hochwertige Einbauküche eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat
  • Wintergarten

Lage

Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
871,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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871,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
465 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.325 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Weitsicht Immobilien
Weitsicht ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mönchelsstraße 15, 99867 Gotha
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra Heß
Frau Sandra HeßDein Kontakt
Online-ID: 2gtsh53
Weitsicht Immobilien
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Frau Sandra Heß
Weitsicht Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé