Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.762 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

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5Zimmer

105 m²Wohnfläche

287 m²Grundstück

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Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

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Saulheim: Hübsches Backsteinhaus für Altbauliebhaber mit traumhaftem Innenhof und großer Scheune

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, Bad und Garten
- entzückendes Haus mit vielen schön aufgearbeiteten Altbauelementen
- Hoffläche mit kleinem Garten und großem Sitzbereich
- unterkellerte Scheune mit viel Platz und Ausbaupotential

Wohnfläche:
ca. 105 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 287 m²

Erdgeschoss:
schönes Wohnzimmer, Küche, offenes Esszimmer und Diele

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Ankleideraum/Büro und Flur

Dachgeschoss:
ausbaubarer Speicher, Treppe bis in den Speicher bereits vorhanden

Kellergeschoss:
Waschküche mit Heizung und weiterer Kellerraum, Zugang von außen

Zusätzlich:
große Scheune mit viel Lagerfläche und Keller, Umbau zu Wohnzwecken denkbar

Baujahr:
ca. 1920, keine Originalunterlagen vorhanden

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und je nach Bedarf mit geringem Aufwand bezugsbereit

Ausstattung:
Wohnräume überwiegend mit massiven Dielenböden, hübsche Kassettentüren,
hohe Raumhöhen, schöner Terrazzoboden in der Diele, gut erhaltene Holztreppe

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden aus ca. 1996

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2001

Energieausweis:
Energiebedarf 331,59 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit top Infrastruktur
u.a. mehrere Kitas, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte
kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Wörrstadt
20 Minuten Fahrtzeit nach Mainz, Alzey ca. 15 Minuten, Wiesbaden und Frankfurt,
sowie Kaiserlautern und Worms 30-40 Minuten

Stellplatz:
Parkmöglichkeiten in der Einfahrt/Hof

Freistellung:
Freistellung und Räumung voraussichtlich zum Juni 2025 (+ - 3 Monate)

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Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz