Penthouse zum Kauf 1.198.600 € 4 Zimmer 156,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sülldorfer Kirchenweg 170 Sülldorf Hamburg 22589

Monat
4Zimmer
156,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Walandi Dalaki

OWOKON

Pures Design***PENTHOUSE im THE DESIGN HOUSE 6 Designwohnungen mit oberster Priorität: Ihnen DESIGN anbieten zu dürfen.

„The Design House“
Das Haus besitzt 6 Eigentumswohnungen, im Staffelgeschoss liegt die traumhafte einmalige 360° PENTHOUSE Wohnung.
Des weiteren entstehen zwei Maisonettewohnungen im Erdgeschoss /Souterrain.
Es ist ein NEUBAU, die ersten Kunden sind eingezogen und das Penthouse wird ca. im Frühling/Sommer 2024 fertiggestellt.

WOHNUNG 1: 47,51 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 2: 89 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 3: 141,59 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 4: 51,36 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 5: 47,52 m2 VERKAUFT

WOHNUNG 6: 83,14 m2. VERKAUFT

- PENTHOUSE -
WOHNUNG 7: 156,46 m2 1.298.600 €

Dieses traumhafte PENTHOUSE erstreckt sich über die gesamte obere Etage. Deswegen auch ein wirkliches PENTHOUSE.

Das 3-Zimmer Penthouse erstreckt sich über 156,46 qm und besitzt vier wunderschöne Terrassen in allen Himmelsrichtungen.

Der große Wohn- und Küchenbereich ist ca.60 qm gross und besitzt natürlich
direkten Zugang von der Küche, wie auch von dem Wohnbereich auf die NordOst und Süd/West ausgerichteten Terrassen.
(Könnte man aber hier noch bei Bedarf ein weiteres, somit 4.tes Zimmer entstehen lassen, alle Leitungen und Vorplanungen sind hier geklärt.

Das Master-Bedroom mit Design-Bad und Ankleidebereich katapultiert Ihren Komfort auf das höchste Niveau und ist separat zu nutzen.

Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 16 qm besitzt auch eine eigene Terrasse mit Süd- und Westausrichtung.

Zudem besitzt das Penthouse auch ein designorientiertes Gäste WC mit Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Sülldorfer Kirchenweg 170, Sülldorf, Hamburg (22589)

Das Objekt liegt ziemlich mittig im Sülldorfer Kirchenweg 170, zwischen Sülldorf und Blankenese.

Der Sülldorfer Kirchenweg besitzt überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser weniger Mehrfamilienhäuser, sehr viele Möglichkeiten was zu Unternehmen in der Natur (Parks, die eunderschöne Elbe etc.)

Im beliebten Elbvorort Sülldorf angrenzend an den begehrten Stadtteil Blankenese, Ortskerne von Blankenese und Sülldorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: Lidl 500m, Aldi 600m, Bäcker 400m Bäcker Dutz, Cafes/Eisdiele 500m, Rewe 1,3 km

Ärzte: große Ärztehäuser am Bahnhof Blankenese und in Sülldorf

In Blankenese in der Bahnhofsstrasse gibt es alles wass man braucht, alle Läden, Banken, Kino etc.

Nächste grosse Einkaufszentrum:
Elbe Einkaufzentrum 4,6 km

S-Bahnhof:
Sülldorf 600m, Bahnhof Blankenese 1,7 km und Iserbrook 1,2 km sowie mehrere
Buslinien schnell erreichbar.

Naturschutzgebiet Waldpark Marienhöhe
Schwimmbad/Freizeitbad:Bad Marienhöhe
Sportverein: SV Blankenese (Fussbal, Tennis, Hockey) 300m

und weitere Parkanlagen:
-Goßlers Park 800m
-Waldpark Marienhöhe 500m
-sowie die Elbe 2,3 km

Verschiedene Schultypen und die Internationale Schule schnell erreichbar

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1198600 €

7.660,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteue zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

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7.660,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.947 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Am Strandkai 3, 20457 Hamburg

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Online-ID: 22vre59