Einfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 9 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 953 m²<br/>Grundstück Memmelsdorf Memmelsdorf 96117

Monat
9Zimmer
173 m²Wohnfläche
953 m²Grundstück

Herr Christopher Dratz

Sparkasse Bamberg immoCenter

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus zum Verwirklichen

Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine vielversprechende Gelegenheit zur Sanierung und Neugestaltung.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1967 und verteilt sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 173m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und angrenzenden Garten, ein Offener Koch-Essbereich mit Speisekammer sowie einem Abstellraum und einem WC.
Das Obergeschoss bietet neben vier Zimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, einem Badezimmer sowie ein separiertes WC, vielseitig nutzbare Räume die individuell genutzt werden können.
Der Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht es, den vorhandenen Raum flexibel zu nutzen.
Trotz der Nichtberücksichtigung in der Wohnfläche bietet es zusätzlichen Platz und erhöht die Funktionalität des Hauses, da es bereits mit einem Badezimmer ausgestattet ist.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der Heizung die 2018 erneuert wurde, der Tankraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie drei weitere Kellerräume die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Grundstück erstreckt sich insgesamt auf ca. 953 m² und überzeugt so auch mit einer schönen Gartenfläche. Es gibt einen direkten Zugang in den Keller.
Eine Doppelgarage rundet das ganze ab.

Das sanierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, dieses Gebäude in ein modernes und lebenswertes Zuhause für mehrere Generationen zu verwandeln.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sind zu empfehlen:
- Elektrik
- Bäder und Sanitär
- Böden
- Fenster
- Türen
- Balkon/Terrasse
- Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Memmelsdorf, Memmelsdorf (96117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Geschichte von Memmelsdorf wurde sehr stark von der besonderen Beziehung zu Schloss Seehof beeinflusst. Mit diesem Schloss beherbergt Memmelsdorf ein Denkmal von europäischem Rang. Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist die Großgemeinde Memmelsdorf mittlerweile auf ca. 9.000 Einwohner angewachsen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine bekannt gute Gastronomie sind vorhanden. Hervorzuheben ist weiterhin die optimale Autobahnanbindung sowie der Anschluss an den städtischen Busverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

380000 €

2.196,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.688 €/m²

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5.366 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter

Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher DratzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4xf59

Referenznummer: 1/20/449-449/100338