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Einfamilienhaus zum Kauf
105000 €500 €/m²
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Alexander Schaaf Immobilien
Alexander Schaaf
Alexander Schaaf Immobilien

Großes Einfamilienhaus in einer schönen ruhigen Lage von Rodalben zu verkaufen

Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 231806

Standort: 66976 Rodalben, Fritz Claus Ring 4;
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte,
Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in
unmittelbarer Nähe;

Typ: Massivhaus

Baujahr: ca.1930 (Schätzung)

Kaufpreis: 105.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 1;

Wohnfläche: ca. 209m²;

Grundstücksfläche: ca.310m²;

Unterkellerung: voll;

Dach: Satteldack mit Ziegeleindeckung;

Objektzustand: Renovierungsbedarf;

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;

Energie/Heizung: Öl-Zentralheizung + Holzbrenner;

Geschosse: 3;

Wärmedämmung: ---

Nebengebäude: Garage;

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Ausstattung: normal;

Fenster: verschiedene Varianten Holz und Kunststoff;

Böden: Fliesenboden, Parkett Laminat, Teppichboden;

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Raumaufteilung KG: 4 Räume inkl. Heizraum;
EG: Gardarobe / Flur / Küche / 2x Ziimmer / Terrasse / Bad;
OG: Flur / Küche / Schlafzimmer / Wohnzimmer / Balkon / Bad / WC;
DG: 2x Zimmer;

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil

Lage

Fritz Claus Ring 4, Rodalben (66976)
Bundesland: RheinlandPfalz
Landkreis: Südwestpfalz
Verbandsgemeinde: Rodalben
Höhe: 256 m ü. NHN
Fläche: 15,69 km²
Einwohner: 6915
Bevölkerungsdichte: 441 Einwohner je km²
Postleitzahl: 66976
Vorwahl: 06331
66976 Rodalben
Webpräsenz: www.stadtrodalben.de
Rodalben ist eine Stadt im rheinlandpfälzischen
Landkreis Südwestpfalz
und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Mit über 7000 Einwohnern ist sie die
größte Kommune im Landkreis Südwestpfalz.
Rodalben ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung
als Grundzentrum ausgewiesen.

Geografie:
Rodalben liegt im südwestlichen Pfälzer Wald in der Talaue der Rodalb einige Kilometer
oberhalb der Mündung des kleinen Flusses in den Schwarzbach. Die Stadt Pirmasens,
zugleich Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, ist 5 km entfernt.
Zu Rodalben gehören auch die Wohnplätze Am Entenstein, Am Köpfel, Apostelmühle,
Auf der Heide, Geißbühl, Germerstal, Grünbühl, Horbergsiedlung, Imsbachermühle,
Langenbach, Lindersbach und Neuhof.

Verkehr:
Durch eine Südumgehung wird Rodalben vom Durchgangsverkehr entlastet.
Über die 6 km entfernte Anschlussstelle ThaleischweilerFröschen ist die Stadt an die
Autobahn 62 (PirmasensLandstuhl) angebunden. Die B 270 (PirmasensKaiserslautern)
wird nach 4 km, die B 10 (PirmasensLandau) nach 5 bzw. 8 km erreicht.
Durch die Bahnstrecke LandauRohrbach ist Rodalben an das regionale Schienennetz
angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund RheinNeckar
integriert.

Bildungseinrichtungen
In Rodalben befinden sich eine Realschule plus (seit dem Schuljahr 2009/2010,
vorher Regionale Schule), eine Berufsschule, eine Grundschule sowie eine Förderschule.

Sehenswürdigkeiten
Marienkirche
Johann Peter Frank Platz
Die Anfänge der Marienkirche liegen in romanischer Zeit
(11./12.Jahrhundert) das heutige Erscheinungsbild ist spätgotisch
(11./12.Jahrhundert) das heutige Erscheinungsbild ist spätgotisch
(14.Jahrhundert, Wandund
Deckenmalereien aus dieser Zeit). Der Turm wurde im 18. Jahrhundert erhöht und mit
einem spitzen Helm bedacht.
Felsenwanderweg
Saufelsen am Felswanderweg
An zahlreichen Felsstrukturen aus dem Rotliegenden entlang
windet sich der Felsenwanderweg in einer Länge von etwa 43 km rund um Rodalben.
Der Verkehrsverein veranstaltet jedes Jahr einen Wandermarathon auf diesem Weg.
Siehe auch: Liste der Kulturdenkmäler in Rodalben, Skulpturenweg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
105000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis

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500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
713 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.467 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Schaaf Immobilien
Alexander Schaaf ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kaiserstraße 5, 66955 Pirmasens
Alexander SchaafDein Kontakt
Online-ID: 2gk835h
Referenznummer: 231807
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