Wohnung zum Kauf provisionsfrei 742.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reinhold-Schneider Straße 59 Littenweiler Freiburg 79117

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mirco, Alexander Gampe*

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubauwohnung im 1.OG rechts mit Balkon - Effizienz "A"

Die großzügig gehaltene Dreizimmerwohnungen im OG, mit je ca. 99 m² Wohnfläche, besticht durch ihre Art der Aufteilung und dem großzügigen Balkon.
Auf fast 34 m² verteilt sich der großzügige Bereich, der für Kochen, Wohnen und Essen vorgesehen ist und bietet obendrein einen direkten Zugang zum Balkon.
Eine Speise-/ Abstellkammer ist der oft gehegte Wunsch vieler. Hier wird er für Sie umgesetzt und erweitert nochmals die Staumöglichkeiten auch für Ihre Küchenvorräte.

Das Badezimmer in der Obergeschosswohnung ist modern und mit einer Duschen ausgestattet.
Die Einhebelarmaturen und der Duschkopf sind allesamt vom Hersteller "GROHE".
Ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Garderobe. Auch hier finden sich die nahezu deckenhohen und bodentiefen Fenster, welche durch einen elektrischen Rollladen zu verschatten sind.
Ein weiteres Kinder-/ oder Schlafzimmer mit ca. 11 m² ist auch ideal als Gästezimmer oder Homeoffice geeignet und bietet für alle Varianten ein ausreichendes Platzangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Okt. 2025
Carport
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reinhold-Schneider Straße 59, Littenweiler, Freiburg (79117)

Dieser charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Natur ebenso aus eine wie durch die harmonische Mischung aus urbanem Komfort und erholsamer Ruhe.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem in die Freiburger Innenstadt zu gelangen, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem die gesamte Region erkunden können.
Die Nähe zur Natur bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen im nahegelegenen Schwarzwald und Ausflüge in die umliegende Landschaft, sowie in direkter Nähe befindliche Dreisam.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

742000 €

7.494,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

4.057 €/m²

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5.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bezug: Voraussichtlich Okt. 2025
Carport zum Kaufpreis von 20.000,- Euro Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Silberbachstr. 19, 79100 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mirco, Alexander Gampe*Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffnb5y

Referenznummer: 2732