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Immo-Team GmbH & Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
712 m²Grundstück

Immo-Team GmbH & Co. KG
Herr Volkan Kacar
Immo-Team GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Einmalige Gelegenheit: Stilvolles Architektenhaus mit Weitblick

Diese sehr geräumige Doppelhaushälfte im Split-Level Aufbau mit einer Wohn-, und Nutzfläche von ca. 260 m² sowie Kellerflächen von ca. 110 m² wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit herrlicher Aussicht. Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, einem Balkon sowie einer großen und sonnigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, einem Haupt-Badezimmer sowie 2 sep. WC´s. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für eine Familie oder auch für Home-Office-Möglichkeiten. Die Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 712 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Mit insgesamt 6 Etagen bietet das Gebäude genügend Platz für verschiedene Wohnbereiche und lässt Raum für kreative Wohnkonzepte. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über ein großes Potenzial für eine individuelle und einzigartige Wohnsituation.

++ Zur Verdeutlichung des vollen Potenzials der Immobilie wurde ein Virtuelles-Staging durchgeführt. ++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Oberesslingen - West, Esslingen (73730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Esslingen, einer historischen Stadt in Baden-Württemberg. Das Viertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Kindergärten und verschiedene Ärzte sind in unmittelbarer Nähe anzufinden.

Esslingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Stuttgart ist Esslingen auch für Pendler ideal gelegen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte und ins Umland zu gelangen.

Die Region um Esslingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre guten Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zu den Weinbergen und den Schwäbischen Alb lockt Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. Zudem ist die Region für ihre vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt bietet diese Region ein angenehmes und abwechslungsreiches Lebensumfeld für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
2.434 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.312 €/m²

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% inkl 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², 6 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Team GmbH & Co. KG
Immo-Team GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Volkan KacarDein Kontakt
Online-ID: 2gu7j53
Referenznummer: 10737#i8hYAj
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Herr Volkan Kacar
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen