Wohnung zum Kauf 343.000 € 2 Zimmer 67,9 m²<br/>Wohnfläche Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Monat
2Zimmer
67,9 m²Wohnfläche

Frau Sonja Walter

SOWA Immobilien & Finanzen Sonja Walter

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67,89 m² verfügt über:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche
- Terrasse
- Garten, ideal zum Verweilen an sonnigen Tagen
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Feuchtigkeitsentlüfter, Pissoir, WC, Badewanne und Waschbecken
(Möglichkeit für den Anschluss für die Waschmaschine besteht, wenn Sie das Pissoir entfernen)
- Flur
- Kellerraum mit Steckdose
- Stellplatz Nr. 2

Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden sowie die KNX-Smart Home Technik (mit dem Smartphone steuerbar)

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000,00 €.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage

Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtzentrum ca. 800 Meter entfernt oder im Gewerbegebiet Grünau ca. 1,2 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Bäckerei, Supermärkte, Friseure, Banken, Schulen, Apotheken, Banken, etc.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt.
Der Bahnhof ist ca. 1,9 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Preise

Kaufpreis

343000 €

5.052,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
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Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Referenznummer: 3814