Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €5.683,54 €/m²

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2Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Fließ (6521)

Zum Verkauf gelangt ein exklusives, luxuriöses Domizil in traumhafter Aussichtslage.
Dieses 2-Zimmer-Juwel lässt bestimmt keine Wünsche offen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integriertem Designer-Flammenheizlüfter, grenzt direkt an die exklusiv und voll ausgestattete Küche. Ein weiteres Highlight stellt das traumhaft schöne und helle Schlafzimmer mit beheizbarem Wasserbett dar. Im wunderschönen Badezimmer mit Walk in Dusche erfreut man sich außerdem an einem Infrarotwärmer. Von allen Räumlichkeiten gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.
Ein separates WC, ein geräumiger Vorratsraum und ein zusätzlicher Wirtschaftraum bieten ausreichend Platz. Ebenfalls sind ein Abstellraum sowie 2 Auto-Stellplätze mit einer E-Ladestation in diesem schmucken Angebot inkludiert.

Kaufpreis: 449.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Kaufpreis: 449.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Das am Sonnenhang gelegene Dorf Fließ, das Herzstück des Naturparks Kaunergrat, besticht durch die Vielfalt seiner Flora und Fauna und den zahlreichen naturkundlichen Besonderheiten. Auch die dort erlebbare Archäologie und die zahlreichen kulturellen Höhepunkte prägen das Ortsbild von Fließ. Funde des Tiroler Abschnitts der 2.000 Jahre alten Römerstraße Via Claudia Augusta sind im Dokumentationszentrum Via Claudia Augusta und im Archäologischen Museum ausgestellt. Im Winter erreichen Sie das Familienskigebiet Serfaus-Fiss-Ladis bequem in wenigen Autominuten. Im Sommer erleben Sie die Schönheiten des Naturparks Kaunergrat und erholen sich beim Wandern und Radfahren in einer einzigartigen Bergwelt oder entspannen sich im neuen Panoramaschwimmbad und Freizeitzentrum direkt im Ort.

Entfernungen von Fließ nach:
- Fiss: ca. 25 Fahrminuten
- Landeck: ca. 15 Fahrminuten
- St. Anton: ca. 35 Fahrminuten
- Ischgl: ca. 45 Fahrminuten
- Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
- Schweiz: ca. 30 Fahrminuten
- Italien: ca. 45 Fahrminuten

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2021