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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
379900 €6.060 €/m²
2Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Wohnimmobilien der Extraklasse im "Landwehr Quartier" Hattersheim
Neubauprojekt
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Zum Projekt

2 Zimmer im EG + Garten - hier werden Natur und Stadtflair vereint

ÜBER 70 % VERKAUFT
DER INNENAUSBAU LÄUFT

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+++ Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision +++

Im Neubaugebiet "Vordere Voltastraße" im Süden von Hattersheim (Main-Taunus-Kreis) entstehen auf dem Baufeld 3 + 4 acht Mehrfamilienwohnhäuser im KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeitsklasse. Gebaut werden insgesamt 107 Wohneinheiten mit einer gemeinsamen Tiefgarage (101 PKW-Stellplätze). Entlang der Straße "Am Wasserwerkswald" werden weitere 6 oberirdische PKW-Stellplätze in der Außenanlage hergestellt und 12 PKW-Stellplätze werden als Besucher-Stellplätze ausgewiesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Am Wasserwerkswald 10a, Hattersheim, Hattersheim (65795)
Hattersheim ist eine charmante Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität und Nähe zur Metropole Frankfurt bekannt ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte und eine reiche Kultur, die durch viele historische Gebäude, Denkmäler und Veranstaltungen bewahrt wird. Die grüne Umgebung von Hattersheim, mit ihren vielen Parks und Wäldern, bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Es ist auch eine sichere und familienfreundliche Umgebung, die ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung bietet.

Für beruflich Tätige ist Hattersheim ein attraktiver Wohnort aufgrund seiner kurzen Pendelzeiten nach Frankfurt und der Nähe zum Flughafen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das Straßen- und Bahnnetz, so dass es einfach ist, zu anderen Teilen des Rhein-Main-Gebiets zu gelangen. Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Metropole Frankfurt, die vielen Freizeitmöglichkeiten, die gute Kinderbetreuung und die gute Anbindung an die Region machen Hattersheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Mit dem Bahnhof Hattersheim (Main) existiert fußläufig und in direkter Nähe zum Projekt ein Anschluss von Frankfurt am Main nach Wiesbaden. Hier halten Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main. Darüber hinaus gibt es in Eddersheim eine Station an der Taunus-Eisenbahn. In Hattersheim verkehren insgesamt fünf Buslinien. Die Linien verbinden u.a. mit ihren jeweils ringförmigen Linienführungen die Stadt mit dem Bahnhof.

Das Baugebiet grenzt direkt an das Nahversorgungszentrum Voltastraße mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Fitness-Studio, Bank, etc. an. Auch im Baugebiet selbst ist ein Nahversorger nebst Kindertagesstätte in Planung. Somit kann die Infrastruktur an Einkaufen, Verkehr und auch Natur als absolute TOP-Lage gewertet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
379900 €
6.059,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision

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6.059,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.749 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.783 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Unternehmensgruppe Kleespies. Seit 1949 ist das Familienunternehmen als Bauträger und Bauunternehmen im Rhein-Main-Gebiet tätig. Erfolg entsteht nicht von heute auf morgen. Für die Realisierung erfolgreicher Bauvorhaben braucht es Kompetenz, Wissen und umfassende Erfahrungen - Fähigkeiten, die wir uns in über 70 Jahren Firmenbestehen erarbeitet haben und auf die Sie sich heute verlassen können.

Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau - von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.

Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft. Besichtigung Kommen Sie zur Beratung in unser Info-Center im Baugebiet - folgen Sie der Beschilderung ab "An der Taunuseisenbahn". Die Öffnungszeiten für unser Info-Center finden Sie auf www.landwehr-quartier.de/besichtigung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbHGewerblicher Anbieter
Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund
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Partnerschaft
Kleespies VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 29an956
Referenznummer: KB00002/G1/E1/Eh3
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH
Kleespies Vertriebsteam
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH