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Terrassenwohnung zur Miete
955 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat vom Eigentümer
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Exklusive 59qm 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 100qm Garten und EBK

Diese sehr helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und 100 qm Garten bietet eine ideale Kombination von hoher baulicher Qualität, geschmackvoller Innen- und Außengestaltung und einem großzügigen Blick nach Süden und Westen in den von einem renommierten Landschaftsarchitekten gestalteten Garten.

Die Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des weiteren haben alle Fenster elektrische Jalousien. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad mit dunklen Bodenfließen und großer Stehdusche runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen am südlichen Ortsrand von Gaimersheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielen namhaften Arbeitgebern. Durch die attraktive Lage, die gute
Gestaltung und die hochwertige Ausstattung werden die Wohnungen auf dem Mietmarkt stark
nachgefragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kraibergstr. 2, Gaimersheim, Gaimersheim (85080)
Der Markt Gaimersheim liegt unmittelbar vor den Toren Ingolstadts.

Ein grünes Wohnumfeld mit allen Freiheiten und die gleichzeitige Nähe zur Audi AG, dem Westpark Einkaufszentrum, dem Klinikum Ingolstadt und vielen Top-Arbeitgebern Ingolstadts bescheinigt dem Objekt absolute Premiumlage.

Für die ca. 11.000 Einwohner ist von Kindergarten über Grund-, Mittel und Realschule bis hin zum Gymnasium für die besten Ausbildungsmöglichkeiten gesorgt.

Ein hoher Freizeitwert ist aufgrund verschiedenster Sportvereine und der Badelandschaft Aquamarin ebenso garantiert, wie eine gute Rundumversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.

Hierbei besonders zu erwähnen ist der EDEKA Flagship Store, welcher vom Objekt aus fußläufig erreichbar ist und eine neue Dimension des Einkaufserlebnisses darstellt.

Außerdem ist eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl mit dem Auto über die B13 und B16, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ist direkt vor der Türe) gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
955 €
16,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.865,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 955,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Keine Haustiere erlaubt.
Keine Bezahlung durch Jobcenter/Arbeitsamt erwünscht.
Eine Vermietung an Nichtraucher ist gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2grjk5q
Referenznummer: 319972
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