Praxisfläche zur Miete 24.011 € 1.835 m²<br/>Bürofläche Mooswald - Ost Freiburg 79110

Praxisfläche zur Miete
24010.97 €Nettomiete zzgl. NK
1.835 m²Bürofläche

Herr Carlo Röderer

GXG Gisinger Gewerbe & Investment

Repräsentative Gewerbeetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik

Diese zwei großzügigen Büro- oder Praxisetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik Freiburg sind ideal für Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie IT- und Technologieunternehmen. Die Ausstattung der Räume ist flexibel anpassbar. Die Flächen überzeugen durch eine vielfältige Mischung aus Großraumbüros und Einzelbüros, die sich sowohl für Laborräume als auch für Behandlungszimmer eignen. Die großen Räume sind ideal für Team-Büros, Schulungs- oder Seminarräume und bieten ausreichend Platz für Konferenzen und Präsentationen. Die Konferenzräume sind mit modernen Projektoren ausgestattet. Kleinere Räume eignen sich hervorragend für Kleingruppen, Einzel-Coachings oder als Lehrerbüros. Serverräume, Mitarbeiterküchen, Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Autobahnzubringer Mitte und die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mooswald - Ost, Freiburg (79110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gewerbeflächen überzeugen durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besuchende. Die B31 ist nur 2,5 km entfernt, und die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl, eine Bäckerei liegt direkt im Erdgeschoss. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 10, 22 und 36 sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt fährt und so eine exzellente Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Flückigersee in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ideal für eine entspannende Mittagspause ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

28186.79 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

24010.97 €

Nebenkosten

4175.82 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 24.010,97 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 2.088,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 4.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.72, Distanz vom Zentrum: 2.62

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GXG Gisinger Gewerbe & InvestmentGewerblicher Anbieter

Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Carlo RödererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fr9l5q

Referenznummer: 5820_Gesamt