Mehrfamilienhaus zum Kauf

114987 €114.987 €532 €/m²

Finanzierung ab 476 €/Monat

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8Zimmer

216 m²Wohnfläche

215 m²Grundstück

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Badem (54657)

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**Charmantes Bruchsteinhaus | Familienfreundlich & Kapitalanlage | Zentrale Lage Badem | Historisches Ambiente | Modernisiert**

**BESCHREIBUNG:**

Entdecken Sie dieses faszinierende Zweifamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das Stil, Komfort und historischen Charme miteinander verbindet. Zwei unabhängige Wohneinheiten, ausgestattet mit modernen Einbauküchen und insgesamt drei Badezimmern, machen diese Immobilie zur idealen Wahl für wachsende Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Genießen Sie gesellige Stunden am eingebauten Pizzaofen auf der Terrasse. Dank der fehlenden Gartenanlage minimiert sich der Pflegeaufwand, und die drei Stellplätze erhöhen den Komfort für die Bewohner. Die robusten Bruchsteinwände bieten sowohl Nachhaltigkeit als auch Wärme.

**BESONDERE MERKMALE:**
+ Perfekt für Familien oder als Investment
+ Historischer Bau mit modernen Elementen
+ Outdoor Pizzaofen für gesellige Abende
+ Geringer Wartungsaufwand

**AUSSTATTUNG:**
+ Drei komfortabel eingerichtete Badezimmer
+ Hochwertige Einbauküchen
+ Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
+ Drei praktische Stellplätze

**BAUSUBSTANZ:**
+ Robuste Bruchsteinarchitektur
+ Baujahr um 1900

**LAGEBESCHREIBUNG:**
Dieses Anwesen befindet sich in einer kinderfreundlichen Gegend von Badem, nahe einer Stadt mit umfassenden Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ideal für Berufspendler und erleichtert den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

**VERFÜGBARKEIT:**
Bereit zur Besichtigung und Verfügbarkeit innerhalb von 3 Monaten – eine attraktive Gelegenheit für entschlossene Käufer und Investoren.

**SONSTIGES:** Objektangaben basieren auf externen Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé dient ausschließlich Ihrer persönlichen Information. Eine Weitergabe an Dritte erfordert unsere Zustimmung und beeinflusst nicht unseren Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses. Rechtliche Schritte und Schadenersatzansprüche bei Vertragsverletzung vorbehalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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Gregor Strnisko
Immobilienmakler IHK


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