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Mehrfamilienhaus zum Kauf
125000 €579 €/m²
8Zimmer
216 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück

Priocasa Immobilien & Finanzservice
Priocasa Immobilien & Finanzservice
Herr Gregor Strnisko
Priocasa Immobilien & Finanzservice

**ZFH BADEM | 2x WOHNEINHEITEN | 2x BADEZIMMER | 2x EBK INKL.**

**Charmantes Bruchsteinhaus | Familienfreundlich & Kapitalanlage | Zentrale Lage Badem | Historisches Ambiente | Modernisiert**

**BESCHREIBUNG:**

Entdecken Sie dieses faszinierende Zweifamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das Stil, Komfort und historischen Charme miteinander verbindet. Zwei unabhängige Wohneinheiten, ausgestattet mit modernen Einbauküchen und insgesamt drei Badezimmern, machen diese Immobilie zur idealen Wahl für wachsende Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Genießen Sie gesellige Stunden am eingebauten Pizzaofen auf der Terrasse. Dank der fehlenden Gartenanlage minimiert sich der Pflegeaufwand, und die drei Stellplätze erhöhen den Komfort für die Bewohner. Die robusten Bruchsteinwände bieten sowohl Nachhaltigkeit als auch Wärme.

**BESONDERE MERKMALE:**
+ Perfekt für Familien oder als Investment
+ Historischer Bau mit modernen Elementen
+ Outdoor Pizzaofen für gesellige Abende
+ Geringer Wartungsaufwand

**AUSSTATTUNG:**
+ Drei komfortabel eingerichtete Badezimmer
+ Hochwertige Einbauküchen
+ Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
+ Drei praktische Stellplätze

**BAUSUBSTANZ:**
+ Robuste Bruchsteinarchitektur
+ Baujahr um 1900

**LAGEBESCHREIBUNG:**
Dieses Anwesen befindet sich in einer kinderfreundlichen Gegend von Badem, nahe einer Stadt mit umfassenden Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ideal für Berufspendler und erleichtert den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

**VERFÜGBARKEIT:**
Bereit zur Besichtigung und Verfügbarkeit innerhalb von 3 Monaten – eine attraktive Gelegenheit für entschlossene Käufer und Investoren.

**SONSTIGES:** Objektangaben basieren auf externen Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé dient ausschließlich Ihrer persönlichen Information. Eine Weitergabe an Dritte erfordert unsere Zustimmung und beeinflusst nicht unseren Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses. Rechtliche Schritte und Schadenersatzansprüche bei Vertragsverletzung vorbehalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Lage

Badem (54657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
125000 €
578,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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578,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
907 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.944 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine IHR ANSPRECHPARTNER:

PRIOCASA IMMOBILIEN & FINANZSERVICE
Gregor Strnisko
Immobilienmakler IHK


Am Boden 3
D- 54634 Bitburg Masholder
Deutschland

Telefon: +49 6561 9739393
Mobil: +49 163 6406611
E-Mail: g.strnisko@priocasa-immobilien.de

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Impressum:
https://www.priocasa-immobilien.de/impressum
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Priocasa Immobilien & Finanzservice
Priocasa Immobilien & FinanzserviceGewerblicher Anbieter
Tannenstraße 3, 54634 Bitburg
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Partnerschaft
Herr Gregor Strnisko
Herr Gregor StrniskoDein Kontakt
Online-ID: 2ewgp5y
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