Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 475.000 € 3 Zimmer 115,9 m²<br/>Wohnfläche Grundigpark 6 Oberfürberg / Eschenau Fürth 90768

Monat
3Zimmer
115,9 m²Wohnfläche

Herr Horst Schneider

KOPTIS GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Grundigpark 6, Oberfürberg / Eschenau, Fürth (90768)

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Die Revitalisierung des ehemaligen Grundig-Areals in Fürth-Dambach hält die Erinnerung an Max Grundig wach. Direkt am Fürther Stadtwald wurden moderne Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf den Europakanal gebaut. Die einzigartige Lage macht das Wohnen im Max-Grundig-Park zu etwas ganz Besonderem. Ausgiebige Spaziergänge, Radfahren, Joggen oder einfach nur die Natur genießen – ein herrliches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre macht es möglich. Von der Terrasse oder dem Balkon gibt es einen herrlichen Blick ins Grüne, der für Entspannung und Erholung sorgt.

Die Gebäude zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus und die Gebäudeausstattung entspricht hohen Anforderungen. Die großzügig geschnittenen Wohnungen erhalten durch die Verwendung natürlicher Baustoffe ein gesundes und angenehmes Raumklima. Die Gebäudeausstattung entspricht hohen Anforderungen. Der Anspruch an moderne und hochwertige Ausstattung ist auf jedem Quadratmeter spürbar. Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Metropolregion Nürnberg gehört zu den starken Wirtschaftsräumen in Europa – und Fürth liegt direkt im Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

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Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.097,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.097,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.491 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung Entdecken Sie diese helle, weitläufige Wohnung mit Loftcharakter! Großzügige Räume, hochwertiges Parkett und große Fenster schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Der offene Wohnraum mit moderner Küche bietet Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein.

Highlights der Wohnung:

Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Luxusausstattung: Hochwertiges Parkett und elektronische Raumthermostate für die Fußbodenheizung.

Gesundes Raumklima: Natürliche Baustoffe tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Modernes Badezimmer: Hell gefliest und mit hochwertigen Armaturen.

Zusätzlicher Komfort: Waschmaschinenstellplatz im Abstellraum, Kellerabteil und großer Stellplatz.

Die Bilder sprechen für sich – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Vermietung Kaltmiete monatlich: 1.155,00 EUR Staffelmietvertrag
Stellplatz monatlich: 80,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung mtl.: 200,00 EUR
Monatliches Hausgeld: 350,00 EUR
Sonstiges Wir können Ihnen Besichtigungen nach Absprache mit den Mietern anbieten.

Es sind noch weitere Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen mit einer Fläche von 103qm bis 115qm, bitte kontaktieren Sie uns gerne hierzu.

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, wir unterstützen Sie durch interessante Angebote.

Für Kapitalanleger bieten wir ein Rund-um-Sorglos-Paket (Sondereigentumsverwaltung). Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen, unterstützen wir Sie gerne bei den Verhandlungen mit dem Mieter. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Online-ID: 2hqhe5h