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Christiana Baur Immobilien
Christiana Baur Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €773 €/m²
7Zimmer
291 m²Wohnfläche
1.091 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Christiana Baur Immobilien
Christiana Baur Immobilien
Frau Christiana Baur
Christiana Baur Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

AUSSERGEWÖHNLICH: Bauernhaus in Erlaheim

Lassen Sie sich von diesem besonderen WOHNAMBIENTE begeistern! Hier finden Sie viel Platz, Ruhe, Erholung und einen großen und schönen Garten. Ob zu zweit oder als Generationenwohnen - Ihren Plänen steht nichts mehr im Wege. Kinder sind willkommen, raumgreifende Hobbys haben endlich Platz, Tiere genießen den Auslauf und der Gartenliebhaber freut sich über vielfältige Möglichkeiten.

Das ehemalige Bauernhaus wurde über Jahre hinweg saniert. Der Ausbau der ehemaligen Scheune erfolgte 2006, die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss, beide Ebenen wurden erweitert über einen großen Wintergartenanbau zum Garten.

Im Erdgeschoss ist die Eingangsdiele mit Garderobenbereich, einem Hobbyraum und den Technikräumen. Über die Treppe geht es nach oben zum Essen und Wohnen, daneben ist die separate Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Nach dem Wohnzimmer kommt der Scheunenausbau, welcher bis ins Dach geöffnet wurde mit einer Raumhöhe von ca. 4 m. An der Seite führt die Treppe direkt in die Garage mit ca. 50 m² und zwei elektrischen Garagentoren. Der Scheunenausbau hat einen Edelstahlkamin, eine Küche und ein separates WC. Neben der Treppe sind noch zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC.

Der Wintergarten ist vom Esszimmer aus erreichbar und bietet lichtdurchflutete Räume mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Holztreppe nach unten führt in einen Fitnessbereich mit Sauna und großer Dusche, Waschbecken und WC.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Über ein Schlafzimmer erreicht man den Wintergarten und wieder lädt der lichtdurchflutete Bereich zum Chillen und Verweilen ein. Der davorliegende Balkon hat einen schönen Blick in den romantischen Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Erlaheim, Geislingen (72351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses besondere Haus steht auf einem großen und verwunschenen Garten in Erlaheim mit ca. 1091 m² Grundstück.

Erlaheim ist ein Ortsteil von Geislingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, liegt auf 562 m Höhe und hat ca. 803 Einwohner. Hier finden Sie verschiedene Vereine und zu erwähnen ist das bekannte Landhaus Engel mit 3 Sterne Hotel. Im 3 km entfernten Geislingen haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1850
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
225000 €
773,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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773,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
886 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.099 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christiana Baur Immobilien
Christiana Baur ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neue Str. 43, 72336 Balingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christiana Baur
Frau Christiana BaurDein Kontakt
Online-ID: 2fr3a5t
Referenznummer: A1593
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Frau Christiana Baur
Christiana Baur Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen