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PlanetHome Group GmbH
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Wohnung zum Kauf
225000 €3.296 €/m²
3Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Robert Blain
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Traunstein - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten im 2.Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1966 in Massivbauweise ohne Aufzug errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer in dem eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und die Waschmaschine Platz finden, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 3 m² großen Südbalkon. Am Haus wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden z.B. alle Fenster gegen 2-fach Kunststoffisolierglasfenster ersetzt und an der Westfassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Zudem wurde die oberste Geschossdecke im Speicher isoliert. Die gesamte Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Kernsanierung wurde ca. 2009 durchgeführt. Hierbei wurden die Böden, die Elektrik, das komplette Bad, die Heizkörper und die Fliesen erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8.160,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aus Rücksicht auf den Mieter stehen keine Bilder von Innen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 950 Meter, das Klinikum Traunstein ca. 750 Meter und der Stadtplatz ca. 1.400 Meter entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Traunstein, Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traunstein mit seinen ca. 20.530 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt und Sitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Traunstein ist der Hauptort des Chiemgaus und liegt etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Größter Arbeitgeber ist das Klinikum, das die Stellung von Traunstein als Gesundheitsstandort begründet. Handel, Handwerk, Gewerbe, private und öffentliche Dienstleistungsbetriebe sowie der Tourismus prägen heute die Wirtschaftsstruktur der Stadt. Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt, die als Sitz des Amts- und Landgerichts Traunstein sowie von 17 Schulen - als da sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Fach- und Berufsoberschule, Montessori-Schule, Städt. Musikschule - mit fast 10.000 Schülern überregionale Bedeutung besitzt. Es befinden sich mehrere Kindergärten am Ort. Neben zahlreichen Boutiquen und traditionsreichen kleineren Geschäften sowie Brauereien im Stadtkern existieren Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Betrieben. Traunstein ist ein Verkehrsknotenpunkt im östlichen Oberbayern. Südlich von Traunstein besteht Anschluss an die Bundesautobahn 8 (E52) von München nach Salzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.295,74 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 660,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.295,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.562 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.667 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Robert BlainDein Kontakt
Online-ID: 2hkwr5h
Referenznummer: 267456
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Robert Blain
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