Wohnung zum Kauf 299.900 € 2 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche Bergheim Bergheim 50126

Monat
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche

Herr Edgar Heinen

SEDOS GmbH

Quartett an den Bögen

Modernes Wohnen im historischen Stadtkern von Bergheim. Sie haben einen hohen Anspruch an Wohnkomfort und Lebensqualität? Sie suchen die perfekte Mischung aus Stadt und Natur? Sie möchten ein breites Angebot an Waren- und Dienstleistungen genießen, ideale Verkehrsanbindungen und wünschen sich ein exklusives Zuhause in einer optimalen Lage?
Dann haben wir für Sie die richtige Immobilie.

Im Frühsommer 2025 beginnen die Bauarbeiten dieses Ensemble, bestehend aus vier attraktiven Stadtvillen, inmitten der Altstadt von Bergheim vis a vis der historischen Stadtmauer. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2027.

Hier entstehen insg. 56 komfortable, nachhaltige und energetisch optimierte Eigentumswohnungen mit Ambiente und Flair. Die 56 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmerern verteilen sich auf vier eigenständige Häuser. Alle Wohnungen verfügen über helle und innovative Grundrisse mit großen Terrassen und Balkonen. Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen eigenen Garten.

Nachhaltig und Energieeffizient. Die Häuser werden als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und verfügen alle über eine eigne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Unter den Baukörpern befindet sich eine großzügige Tiefgarage. Im Untergeschoss befindet sich auch zu jeder Wohnung ein privater Kellerraum. Das Untergeschoss ist von allen Häusern bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bergheim, Bergheim (50126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause mittendrin und doch ruhig. Das "Quartett an den Bögen" liegt in mitten der Altstadt von Bergheim vis a vis der historischen Stadtmauer und nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege. Ganz gleich ob zum Einkaufen, ins Kaffee, zum Bahnhof, zum Arzt oder der Spaziergang ins Grüne. Alles ist vor der Haustüre und fußläufig bequem zu erreichen.
Der Ort Bergheim begeistert nicht nur aufgrund seiner Vielfalt und der vorzüglichen Infrastruktur, die man zu Leben braucht. Sondern auch durch seine Nähe zu Köln. Die Innenstad von Köln ist mit dem ÖPNV in nur 30 Minuten erreichbar. Und in nur 8 Minuten gelangen Sie von der Tiefgarage auf die A61 mit idealen Anbindungen nach Köln und Bonn.
Hier ist der ideale Ort um die vielen Vorteile Bergheims zu nutzen.

Preise

Kaufpreis

299900 €

4.809,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bereits in der Planungsphase legen wir sehr viel Wert auf die Möglichkeit Ihres Mitwirkens bei der Gestaltung und Detailplanung Ihres neuen Zuhauses. So entsteht Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
In der Zeit vor der Baumaßnahme haben Sie folgende Möglichkeiten:
. Sie können Grundrisse zum Teil individuell mitgestalten.
. Sie wählen u. a. Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem Wunsch aus.
. Sie wählen in allen Räumen Ihren Wunschbodenbelag (Fliesen, Holz, etc.).
Sollten Sie Sonderwünsche hinsichtlich der Tapeten, Farben oder Elektroinstallation haben, berücksichtigen wir dies gerne. Unser Ziel ist ein Maximum an Wohnkomfort und der damit verbundenen Lebensqualität für Sie.

Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den wir an unsere Immobilien haben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SEDOS GmbHGewerblicher Anbieter

Von-Wrangell-Str. 4, 53359 Rheinbach

Partnerschaft

Herr Edgar HeinenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6ra5m

Referenznummer: 85_36