Wohnung zum Kauf

749000 €749.000 €4.993 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Innerer Osten, Regensburg (93055)

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Charmante Etagenwohnung im historischen Flair - Ihr neues Zuhause im Ostenviertel Regensburgs

Diese großzügige Etagenwohnung im beliebten Ostenviertel vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1860 mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügig geschnittene Zimmer, die sowohl Platz für Familie als auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche ist die Wohnung perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten.

Die gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die helle und freundliche Raumgestaltung viel Tageslicht ins Innere lässt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes, wodurch sie eine angenehme Ruhe und Privatsphäre bietet.
Diese Wohneinheit bietet Ihnen exklusiven Komfort mit einem Garten zur Alleinnutzung, einem eigenen Außenstellplatz und einer privaten Garage.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und bietet die ideale Gelegenheit, ein Stück Regensburger Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot selbst zu überzeugen!

Die Lage im Ostenviertel zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus urbaner Anbindung und grünem Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur historischen Regensburger Altstadt bietet zahlreiche kulturelle und kulinarische Highlights, während Parks und Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 396.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen