Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 4 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Kelsterbach 65451

Monat
4Zimmer
175 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Herr Carsten Ott

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit ca. 175 m2 Wohnfläche in Waldrandlage

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung und einer Wohnfläche von ca. 175 m2 liegt in einer ruhigen Waldrandlage von Kelsterbach.

Ihr neues Zuhause können Sie direkt aus der Garage heraus betreten. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie neben einem Schlafzimmer noch ein gut nutzbares Gästebad vorfinden.

Das Highlight auf dieser Etage ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich inkl. einer modernen Einbauküche mit Granitelementen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Süd-Terrasse mit Blick auf das Waldgebiet.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoß besticht durch ein großes Studio mit Sichtholzbalken. Neben einem weiteren Schlafzimmer finden Sie auf dieser Etage noch ein riesiges Badezimmer mit Duschwanne vor.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die 3 Kellerräume sind durch die Fensterelemente sehr gut nutzbar und deshalb auch als Hobbyraum, Gästezimmer usw. prima nutzbar.

Das Hausgeld beträgt nur ca. 250 Euro (Wärmepumpe usw.).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kelsterbach (65451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kelsterbach direkt am Waldrand.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem liegt direkt vor Ihrer Haustür ein großes Waldgebiet für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum gemütlichen Spazieren gehen.

Durch die direkte Autobahnanbindung an die A3 und A66 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz usw.

Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ist ein weiteres Plus für diesen Standort.

Energie und Bauzustand

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.280 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.280 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.696 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 - 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 - 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter

Schimmelhof 1, 54338 Schweich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24tll5g

Referenznummer: CO00036