Haus zum Kauf

599000 €599.000 €1.815 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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7Zimmer

330 m²Wohnfläche

2.112 m²Grundstück

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Büren, Büren (33142)

Das sehr schöne und moderne Einfamilienhaus (EG und OG) mit Einliegerwohnung (DG) und Nebengebäuden befindet sich auf einem 2.112 m² großen Grundstück in Büren (kein Ortsteil).
1950 wurde dieses als Kleingehöft gebaut. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. 1989 fanden eine Sanierung und eine Aufstockung statt. 2016 wurde dann das Einfamilienhaus noch einmal komplett renoviert/modernisiert und die Fenster (Kunststoff, Zweifachverglasung) erneuert. Anschließend wurde 2021 ein Teil der vorhandenen Scheune zur Einliegerwohnung ausgebaut.
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*** Erdgeschoss ca. 95 m² ***

*** Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
*** Esszimmer
*** Küche
*** Gäste-WC
*** Badezimmer (möglich)

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*** Obergeschoss ca. 98 m² ***

*** 3-5 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Im Flur im Obergeschoss ist eine Klimaanlage verbaut, die das Haus an warmen Sommertagen schön kühl hält.

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*** Einliegerwohnung im DG ca. 136 m² ***

*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche
*** Badezimmer und Dusche
*** Ausbaureserve ca. 80 m²

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*** Sonstiges ***

*** PV-Anlage
*** Abstellräume
*** Lagerflächen
*** Wohnmobilgarage und -stellplätze
*** 4 Carportstellplätze
*** mehrere Außenstellenplätze
*** Garage für Aufsitzmäher und Gartengeräte
*** großer Garten

Die vorhandenen Einbauküchen verbleiben beim Verkauf des Hauses in der Immobilie.
Fußbodenheizung ist im Haupthaus im Wohnzimmer, im Badezimmer im OG und in der kompletten Einliegerwohnung vorhanden.

Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Geseke: 12 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 23 km
--- Paderborn: 26 km
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Sonstiges Die PV-Anlage ist von 2012, mit einer 18,915 kW-Leistung und einem jährlichen Stromertrag von ca. 17.314 kWh / 3.434,76 € inkl. MwSt. (Stand 2022).
Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert. Ohne die Nutzung des Kachelofens haben die jetzigen Eigentümer einen Jahresölverbrauch von nur ca. 4.000 Litern.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 280,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1950
- Energieausweis gültig bis: 03.03.2034.

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 599.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [ at ] lilian-bueker [ Punkt ] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden