Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

430000 €430.000 €1.960 €/m²

Finanzierung ab 1751 €/Monat

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9Zimmer

219,4 m²Wohnfläche

572 m²Grundstück

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Schlagbaum, Solingen (42651)

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***Mehrgenerationenhaus mit Potenzial***

Willkommen in der Kuller Straße 60, 42651 Solingen.

Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahre 1921 vereint Tradition mit Moderne und bietet exklusive Wohnqualität in zentraler Lage von Solingen.

Das Dreifamilienhaus besticht durch seine architektonisch ansprechende Gestaltung, sowie den großzügig und liebevoll angelegten Garten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage mit dazugehörigem Stellplatz.

Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:

EG : ca. 82,06 m²
1. OG: ca. 80,91 m²
2. OG: ca. 56,45 m²

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

Die Ist-Miete beträgt zur Zeit 14.400 €/Jahr, kann aber angepasst werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie die Kuller Straße 60 zu Ihrem neuen Zuhause.

Der Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung wird hierfür nicht übernommen.

Sonstiges Dieses charmante Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 219 m², verteilt auf 3 Etagen flexibel nutzbare Räume, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Perfekt aufgeteilte Wohnflächen, die den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht werden. Der Leerstand in dieser nachgefragten Gegend ist äußerst gering, was die Attraktivität und Stabilität des Wohnmarktes unterstreicht.

Die Wohnlage besticht durch eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung. Nur 100 Meter von der Haustür entfernt befindet sich die Bushaltestelle Sudetenstraße, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile sichert. Zudem ist über nahegelegene Autobahnen, wie die A1 und A3, eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Für internationale Reisen ist der nächstgelegene Flughafen Düsseldorf in nur etwa 25 Kilometern Entfernung zu erreichen, was sowohl berufliche als auch private Reisen komfortabel ermöglicht. Das macht diese Lage besonders interessant für Geschäftsreisende und Vielreisende.

Nahversorgungsmöglichkeiten wie den Supermarkt in fußläufiger Entfernung bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Besonders Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu mehreren Spielplätzen, darunter der Spielplatz Schweizer Straße, der nur ca. 256 Meter entfernt liegt.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage sind die kurzen Wege zu verschiedenen Institutionen und Einrichtungen. So liegt der Kindergarten Rasselbande nur ca. 394 Meter entfernt und gewährleistet eine optimale Frühbildung und Betreuung der jüngsten Bewohner.

Zusammengefasst bietet dieses Haus eine attraktive Wohnqualität in einer Lage, die durch exzellente Verkehrsanbindungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Ein idealer Ort für alle, die hohen Wohnkomfort und gute Erreichbarkeit vereinen möchten.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2239353.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert