Wohnung zum Kauf

1100000 €1.100.000 €7.746 €/m²

Finanzierung ab 4623 €/Monat

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der hochwertigen WITAM-Wohnanlage, die von 1904 bis 1906 von den Architekten A. Krause, Ludwig Otte, Edmund Rohde und Friedrich Rohde errichtet wurde. Die hochherrschaftlichen Mietwohnhäuser wurden mit begrünten Ehrenhöfen konzipiert und schlossen die Lücke von der Berliner Vorstadt zur Altstadt. Die Fassade wird durch Risalite, Lisenen und Pilaster geprägt sowie durch die Balkone und Erker, die insgesamt ein sehr üppiges und schönes Fassadenbild ergeben. Der Bau ist stilistisch an die Potsdamer Vorbilder des Barocks angelehnt. Ebenfalls sind auch Elemente des Spätklassizismus, des Jugendstils und des Reformstils zu finden.

Die wunderschöne Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche. Die Wohnung gliedert sich, neben einem hochwertigen Badezimmer und einem Gäste-WC, in vier Zimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche und drei Balkone. Hohe Decken, hochwertig aufgearbeiteten Altbautüren und Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und versprühen authentischen Altbaucharakter. Filigrane Stuckarbeiten an den Decken des Ankleidezimmers und des Kinderzimmers, runden das Gesamtbild in einer herausragenden Weise ab.

Wenn Sie über den geschmackvollen Hausflur die Wohnung betreten, liegt zu Ihrer Linken das Masterbad, welches mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Hochwertige Fliesen im Großformat und goldene Armaturen verleihen dem Raum einen edlen und erstklassigen Charakter. Das Gäste-WC fügt sich direkt an das Masterbad an und ist im gleichen Stil gestaltet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der stattliche Wohnbereich, welcher über ca. 42 m² Wohnfläche verfügt und mit einer offenen Einbauküche ausgestattet ist. Viel Tageslicht garantiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnbereich verfügt über einen separaten Balkon, der sich an die Küche anschließt.

Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie das Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Kinderzimmer verfügt über einen separaten Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist. Hier fügt sich direkt das weitere Schlafzimmer an. Das Hauptschlafzimmer ist vom offenen Wohnbereich zu erreichen und verfügt über ein separates Ankleidezimmer, welches ebenfalls über einen Balkon Richtung Süden verfügt. Das Ankleidezimmer ist aktuell nur über das Hauptschlafzimmer zu erreichen. Eine alternative Zuwegung über das Schlafzimmer, welches sich mittig befindet, ist ebenfalls denkbar, wenn Sie eine andere Raumaufteilung wünschen.

Im Dachgeschoss ist ein ca. 7 m² großer Abstellraum der Wohnung zugeordnet, der als Abstellmöglichkeit dient. Ebenso gibt es auch einen Fahrradkeller und der begrünte Ehrenhof darf ebenfalls mitgenutzt werden.

In die Wohnanlage wurden seit 2015 ca. 400.000,00 Euro investiert. Die Fassade, Balkone und Fenster wurden umfassend saniert und instandgesetzt.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

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02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

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05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden