Version: 8.1.1Navigation überspringen
Kähler Immobilien GmbH
Kähler Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
394000 €3.109 €/m²
3Zimmer
126,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Kähler Immobilien GmbH
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, 2 Terrassen, Garten und Carport in ruhiger Wohngegend

Die 3-Zimmer-Wohnung in Büsum hat eine Wohnfläche von 126,71 m² und befindet sich im ruhigen Wohngebiet.

Das Zentrum von Büsum ist 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse, 2 Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Es gibt auch einen großen Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen, der derzeit als Winter-garten genutzt wird und ebenfalls Zu-gang zur zweiten Terrasse bietet. Zu der Wohnung gehören ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz.
Die Photovoltaik-Anlage speist derzeit 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch.
Das kurzfristige Ziel ist 100% Eigenverbrauch durch die Nutzung einer Batterie.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.

Für weitere Informationen und Bilder zur Immobilie können Sie sich gerne auf unserer Homepage informieren.
https://www.kaehler-immobilien.de/immobilienangebot

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
394000 €
3.109,46 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.109,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.622
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 22,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kähler Immobilien GmbH
Kähler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Westerstr. 32, 25761 Büsum
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine AdametzDein Kontakt
Online-ID: 28mlb5b
Referenznummer: 2712254
Kähler Immobilien GmbH
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop