Reihenmittelhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
299500 €2.468,47 €/m²
5Zimmer
121,3 m²Wohnfläche
143 m²Grundstück
Konradstraße 5b, Brambauer, Lünen (44536)

Herr Wilhelm Hülseweg

HS-Wohnungsbau GmbH

Preise

Kaufpreis

299500 €

2.468,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis Reihenmittelhaus = 285.500,00 €
Kaufpreis Garage = 14.000,00 €
Kaufpreis gesamt = 299.500,00 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2024
1 Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
offene Küche
Garten
ausgebautes Dach

Reihenmittelhaus incl. Garage in Lünen-Brambauer * ERBBAURECHT *

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit angrenzendem Gäste-WC einschließlich Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- und/oder Arbeitszimmer und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das ausgebaute Studio, in dem die Gas-Brennwert-Therme aufgestellt wird.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wohlfühlen in Brambauer - dem ehemaligen Bergbaustädtchen mit viel Grün rundherum!
Brambauer ist der größte Stadtteil Lünens und befindet sich am westlichen Rand der Stadt. Aufgrund seiner Entfernung zum Stadtzentrum, seiner Nähe zur Stadt Dortmund sowie dessen Telefonvorwahl 0231 erweckt der Stadtteil zumeist den Eindruck einer eigenständigen Stadt.
Brambauer grenzt im Süden unmittelbar an den Siedlungskern des Dortmunder Stadtteils Brechten. Im Nordwesten an Waltrop.

Weitere Informationen

Fakten auf einen Blick 121,33 m² Wohnfläche * Erbpacht-Grundstück * Grundstücksgröße von ca. 143 m² * Erbpachtzins pro qm = 3,83 € (45,65 € mtl.) * großzügige Terrasse * Studio * ca. 3 x ca. 7 m Garage (14.000,00 €) * Isolierverglasung * Fußbodenheizung * Fliesenboden in Bad, WC + Küche * elektrische Rolladen * u. v. m. *

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.468,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.411 €/m²

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