Haus zum Kauf 429.000 € 4 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.138 m²<br/>Grundstück Wisch 24217

Monat
4Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.138 m²Grundstück

Karl-Heinz Pohl, Immobilien

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Im Bademantel zum Ostseestrand Heidkate

Dieses charmante Ferienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Die offene Einbauküche verleiht dem Raum einen warmen und wohnlichen Charakter. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Ein separates Gäste-WC im Obergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der sich auf einem 1.138 m² großen und blickdichten Grundstück erstreckt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Eine zusätzliche Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Das Objekt ist voll erschlossen und bietet somit alle notwendigen Anschlüsse.
Dieses Ferienhaus stellt die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Naturverbundenheit dar und eignet sich hervorragend für erholsame Tage in ruhiger Umgebung mit der ganzen Familie.
Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße vorhanden und müsste nur noch ins Haus verlegt werden.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstu?ck mit einer Erbbaurechtslaufzeit bis zum 31.12.28. Der aktuelle Erbbauzins beträgt p.a. ca. 800,- EUR
Ab 2029 kann mit einer Erhöhung des Erbbauzins mit ca. 3,--EUR pro m² die Option zur Verlängerung des Vertrages bis 2071 abgeschlossen werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wisch (24217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Achtern Diek 9, 24217 Heidkate/Wisch
Heidkate, ein malerisches Küstendorf an der Ostsee, bietet eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten vereint. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem glitzernden Wasser der Ostsee, ist Heidkate der perfekte Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur, weitläufigen Stränden und charmanten Dünenlandschaften, die zu langen Spaziergängen und entspannenden Tagen am Meer einladen. Der feine Sandstrand von Heidkate ist ideal für Familien, Sonnenanbeter und Wassersportler. Hier können Sie schwimmen, segeln oder einfach nur die frische Meeresbrise genießen.
In der Nähe finden Sie auch zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen und es Ihnen ermöglichen, die Region aktiv zu erkunden. Die umliegenden Wälder und Felder bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und entspannende Ausflüge.
Die nahegelegene Stadt Kiel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Hier können Sie Museen, Theater und eine lebendige Hafenatmosphäre erleben.
Heidkate/Über Wisch ist somit nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Ostseeküste und die Vielfalt der Umgebung zu entdecken. Egal, ob Sie einen aktiven Urlaub oder einfach nur eine Auszeit am Strand suchen, Heidkate hat für jeden etwas zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1990
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

429000 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils ein Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwersteuer bei erfolgreichem Abschluß eines Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.599 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karl-Heinz Pohl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Forstweg 81, 24105 Kiel

Karl-Heinz Pohl, ImmobilienDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fqmm5v

Referenznummer: 1100