Villa zum Kauf

1750000 €1.750.000 €4.375 €/m²

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14Zimmer

400m²

90.000m² Grundstück

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Impruneta (50023)

Traumhaftes toskanisches Landgut,

Es besteht aus einem Hauptgebäude, mit ca. 400 m², inklusive einer kleinen separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, sowie 2 Nebengebäuden und ca. 9 Hektar Land, bestehend aus Olivenhainen, Wald, Garten, 2 Wasserbrunnen und einer erwähnenswerten Panoramaterrasse.
Das Hauptgebäude enstand aus einem Wachturm des 11.Jahrhunderts, der durch zusätzliche Bauten bis 1600 vergrössert wurde.

Haupthaus:
Im Erdgeschoss der Villa betritt man den ca. 50m² grossen, lichtdurchfluteten Salon mit 3 grossen Glas/Stahltüren und antikem Kamin.
Zur Rechten die herrlich grosszügige Wohnküche, die einen Ausgang zum Aussenbereich hat und eine separate Waschküche.
Angrenzend befindet sich ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit einem ungewöhnlich grossen, begehbaren Kamin aus dem 17. Jahrhundert. Anschliessend gelangt man in ein, von uns, als Arbeitszimmer genutzten Raum, der eine schmiedeeiserne Glastür zum Garten hat.

Die Treppe im Salon führt in einen offenen Raum, der einen grosszügigen, schönen Blick auf das Kaminzimmer gewährt und den Zugang zum Flur mit Gästetoilette, dem Keller und den Aufgang ins obere Geschoss bietet.

Wärend das Erdgeschoss ausschliesslich mit Terracottaböden (teils antik/teils modern) versehen ist, befindet sich im Obergeschoss kostbares Kirschholzparkett.

Oben wird man von einem offenen Raum empfangen, von dem aus man die 5 Schlafzimmer erreicht. 3 Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, die 2 weiteren Schlafräume teilen sich ein Bad.

Der Gewölbekeller erfreut durch seine Trockenheit und geichbleibende Temperatur.


Nebengebäude:
Das 1.Nebengebäude von ca. 80m² ist bereits ausgebaut, mit Wohnzimmer und hinter antiker Glastür versteckter Küche, einem darüber liegenden Schlafzimmer und Duschbad.

Das 2. Nebengebäude von ca. 40m² wartet auf Ihre Fantasie.

Einliegerwohnung:
Die bereits erwähnte Einliegerwohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauküche, einem Wohnzimmer, Duschbad und Doppelschlafzimmer. Die dort befindliche schmiedeeiserne Glastür führt auf die zur Wohnung gehörende Terrasse, die teilweise mit einer Pergola überdeckt ist.

Das, in der Gemeinde Impruneta, wunderbar geschützt liegende Anwesen, befindet sich
nur 10 Autominuten vom historischen Zentrum Florenz entfernt und lässt das Herz höher schlagen mit seinem atemberaubendem Blick in die toskanischen Hügel.(Keine Hochspannungsmasten in der Nähe)
Lage:
- Zentrum Florenz “Porta Romana” 6km
- Impruneta Stadtkern 6km
- nächstliegende Autobahnauffahrt auf die A1 (Mailand/Rom) ist 7 Autominuten entfernt
?30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Florenz/Peretola
?80km zum Flughafen Pisa

- regionale Schulen befinden sich in der Nähe. Die International School ist in nur 20 Autominuten zu erreichen.

Die nahegelegene Kleinstadt Impruneta, für sein winterfestes Terracotta weltweit berühmt, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und 1x wöchendlich einen ursprünglichen Markt auf der Piazza vor der Basilica Santa Maria.

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, frei werdend