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Wohnung zur Miete
990 €Gesamtmiete exkl. Betriebskosten
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.11.2024Verfügbarkeit
Innsbruck, Innsbruck (6020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Frau Lena-Marie Thaler
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
990 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
793 €
26,76 €/m²
Betriebskosten
197 €
Kaution
2.970,00

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2024
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche

Wohnen mitten in der Stadt! Zentral gelegenes 1-Zimmer Appartement zu vermieten

Direkt im Zentrum gelangt ein gemütliches Appartement in die Vermietung. Die Wohnung ist 37 m² groß und besteht aus einem großen Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Die Lage dieser Wohnung erfüllt wahrhaftig den Traum vieler. Sie ist äußerst zentral gelegen und dennoch von einer angenehmen Ruhe umgeben, denn sie ist in den grünen Innenhof ausgerichtet. Vom Balkon aus kann man die Nordkette erblicken. Beliebte Standorte wie beispielsweise die Universität oder die Maria-Theresien-Straße sind fußläufig in ca. 5 Minuten bequem erreichbar. Diese Kombination aus Zentrumsnähe und beruhigter Wohnlage macht sie ideal für all jene, die das Stadtleben genießen möchten, aber dennoch gerne ruhig wohnen wollen.
Die Gesamtmiete beträgt € 990,00 und setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete € 793,00
- Betriebskosten € 197,00
Die Kaution beläuft sich auf € 2.970-.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage

Innsbruck, die charmante Hauptstadt von Tirol, ist ein faszinierendes Ziel für diejenigen, die sich nach einem Leben in einer lebendigen Stadt umgeben von atemberaubender Natur sehnen.
Innsbruck bietet ein pulsierendes Stadtleben, das von seiner reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt geprägt ist. Die Altstadt mit ihren pastellfarbenen Häusern, kopfsteingepflasterten Straßen und gotischen Bauten vermittelt einen charmanten und einladenden Eindruck. Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lebendige Märkte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Das Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Innsbruck beherbergt eine renommierte Universität, die sowohl national als auch international für ihre exzellente Ausbildung bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Studienrichtungen und einem starken Fokus auf Forschung bietet die Universität Innsbruck optimale Möglichkeiten für persönliche und berufliche Entwicklung. Die lebendige studentische Gemeinschaft trägt dazu bei, dass das Campusleben dynamisch und vielseitig ist.
Eine der herausragenden Eigenschaften von Innsbruck ist zweifellos die spektakuläre Bergkulisse, die die Stadt umgibt. Die majestätischen Gipfel der Nordkette bieten ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Abenteurer. Egal, ob Sie gerne wandern, skifahren, snowboarden oder einfach nur die Natur genießen, die Berge rund um Innsbruck bieten das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht es den Bewohnern, nach einem langen Arbeitstag schnell in die Natur zu entfliehen und die frische Bergluft zu genießen.
Innsbruck ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten und Konzerten bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Theateraufführungen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Die historischen Stätten, wie das Goldene Dachl und das Schloss Ambras, zeugen von der reichen Geschichte der Stadt und laden zu faszinierenden Erkundungstouren ein. Darüber hinaus bietet Innsbruck eine lebhafte Musikszene und eine florierende Kunstszene, die dazu beiträgt, die kulturelle Vielfalt der Stadt zu bereichern.
Innsbruck ist zweifellos ein Ort, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnissen bietet. Mit seiner einladenden Atmosphäre, exzellenten Bildungseinrichtungen, einer atemberaubenden Berglandschaft und einem reichen kulturellen Angebot ist Innsbruck eine Stadt, in der sich ein Leben voller Abenteuer und Möglichkeiten entfalten kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 990,-
- Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 420,-
- Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Flughafen: 3.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.26, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHGewerblicher Anbieter
Maderspergerstraße 2, 6330 KUFSTEIN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Lena-Marie Thaler
Frau Lena-Marie ThalerDein Kontakt
Online-ID: 2ga5e59
Referenznummer: 24M132
AlphaReal GmbH
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Frau Lena-Marie Thaler
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen