Reihenendhaus zum Kauf 399.500 € 5 Zimmer 116,8 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Alstaden - West Oberhausen 46049

Monat
5Zimmer
116,8 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Frau Juliana Lang

KL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Drinnen und draußen - Ein modernes Familienparadies zum Wohlfühlen!

Kellergeschoss:
- Waschkeller
- Raum I
- Raum II
- Badezimmer

Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Offene Wohnküche

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Bad/WC getrennt
voll unterkellert

Lage

Alstaden - West, Oberhausen (46049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Oberhausen-Alstaden, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Oberhausener Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A2 und A3, wodurch auch Städte wie Duisburg, Essen und Mülheim in kürzester Zeit erreichbar sind.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die fußläufig erreichbar sind.

Für Natur- und Sportliebhaber gibt es ebenfalls viel zu entdecken: Der nahegelegene Kaisergarten lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen ein. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Parks und Fitnessstudios für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.

Ein Zuhause, das die perfekte Balance zwischen Ruhe, guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399500 €

3.419,79 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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3.419,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.633 €/m²

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3.349 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 3,57% Provision, inkl. 19% MwSt. Objekt Dieses 1991 erbaute und 2015 mit viel Liebe zum Detail modernisierte Reihenhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ist bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand.
Die Eigentümer haben sich für eine hochwertige und zeitlose Ausstattung entschieden, die sowohl modern als auch elegant wirkt.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2015 bis 2016 wurden die Sanitäranlagen, alle Türen, Bodenbeläge (hochwertige Granitfliesen) sowie die Fenster erneuert. Die Wände wurden in hellen, freundlichen Farbtönen gestrichen und harmonieren perfekt mit den beigefarbenen Fliesen, was dem gesamten Haus ein stilvolles Ambiente verleiht.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich dieses Haus mit drei großzügigen Kinderzimmern und insgesamt drei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. So gehören morgendliche Wartezeiten vor dem Badezimmer der Vergangenheit an.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die ebenfalls 2015 erneuert wurde. Sie lädt dazu ein, auch an regnerischen Tagen die frische Luft zu genießen und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde. Eine gepflegte Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen, während im Frühling ein farbenfrohes Blütenmeer aus Hortensien den Außenbereich in voller Pracht erstrahlen lässt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine im Jahr 2023 neu installierte Gastherme der Firma Viessmann, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.

Zum Haus gehört zudem eine eigene Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die zwei Kellerräume sind ebenfalls gefliest und als Wohnräume gestaltet, sie können ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine liebevoll gestaltete Umgebung legen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dorstener Str. 313, 46145 Oberhausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Juliana LangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2hzrm5j

Referenznummer: KL5724