Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.590.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.347 m²<br/>Grundstück Riedhausen Seehausen am Staffelsee 82418

Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.347 m²Grundstück

Andreas Schneider

PlanetHome Group GmbH

Seehausen: Großes, sonniges Grundstück mit älterem Mehrfamilienhaus

Das hier angebotene, ca. 1.347 m² große Grundstück befindet sich im Süd-Osten von Seehausen in einem gewachsenen Wohngebiet, an einer ruhigen Nebenstraße. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans; eine mögliche Neubeplanung orientiert sich nach Maßgabe des Einfügens gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung.
Das bestehende, ca. 1938 errichtete Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und in fünf Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse( vermietet) und ein Appartement (frei).
Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (vermietet) und ein Appartement (vermietet) auf.
Die Wohnung im Dachgeschoß ist ebenfalls vermietet.
Der Keller bietet genug Platz für die Mieterkeller, die Heizung und einen Waschmaschinenraum. Dieser ist auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 23.987 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 1967 in Fertigbauweise errichteter Bungalow, der nicht unterkellert ist. Aufgrund des Zustandes des Gebäudes ist dieses als nicht erhaltenswert einzustufen. Es steht schon seit längerem leer.
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden, Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Riedhausen, Seehausen am Staffelsee (82418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das romantische alte Fischerdorf Seehausen am Staffelsee liegt in der wunderschönen Seen- und Moorlandschaft des Alpenvorlands. Alte, schmucke Bauernhäuser, an denen noch Lüftlmalereien zu finden sind, und der Staffelsee, einer der wärmsten Seen Bayerns, prägen das Ortsbild. Seehausen gehört zu den wenigen Urlaubsorten, zu deren Gemeindegebiet ein See gehört. Entspannen und erholen können Sie sich am Staffelsee mit seinen 7 Inseln, in einer traumhaften Landschaft inmitten der sehenswertesten Ziele Oberbayerns.
Freizeitmöglichkeiten sind sehr reichhaltig gegeben. Die nahen Berge locken die Alpinisten, der Staffelsee die Schwimmer, Angler und Wassersportler, seine Umgebung Wanderer und Naturfreunde.
Im nur 1 km entfernten Murnau bieten sich Ihnen außerdem Kino, Fitnesscenter, Sauna, Sommerstockbahn, Tennis und sogar eine Moorkur! Bergwandern können Sie schon 10 - 20 km entfernt z.B. auf den Heimgarten (1.790 m) oder das Hörnle (1.548 m).
Seehausen ist zwar kein typischer Wintersportort, aber die Erholung in einer ruhigen Winterlandschaft, mit dem Erlebnis der zugefrorenen Staffelsees, ist schon einen Besuch im Winter wert. Dem aktiven Skifahrer bietet es ansprechende Winterquartiere. Viele attraktive Skigebiete, z.B. die Olympia-Pisten in Garmisch-Partenkirchen, sind in ca. 30 min sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn zu erreichen. Und für den Langläufer gibt es reizvolle gespurte Loipen in der nahen Umgebung.
Sie erreichen Seehausen ganz leicht mit dem Auto über die A95 oder der Bahn München-Garmisch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1590000 €

6.360 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.998,90 EUR

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6.360 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

12.551 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andreas SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flam5h

Referenznummer: 186278