Objektbeschreibung
Achtung: Hunde und Katzen sind ganz sicher nicht möglich!!!
***5 ZIMMER MIT VIEL KOMFORT, RUHIGE LAGE***
Diese komfortable 5-Zimmer-Wohnung mit zirka 123 m² Wohnfläche beziehungsweise zirka 163 m² Grundfläche liegt im 1. und 2. Stock eines 3-Familien-Hauses in D-92507 Diendorf, einem Ortsteil von Nabburg.
Durch das großzügige Treppenhaus mit edlem Granitbelag kommen Sie in Ihr neues Zuhause. Die Diele(Flur oder Gang) erschließt linkerhand die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Essplatz. Anschließend ein Gäste-WC und ein Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon 1. Am Ende der Diele das Badezimmer, daneben das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon 1. Rechts der Eingangstür noch ein Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon 2 und das Wohnzimmer mit Erker. Im Dachgeschoß befinden sich ein Zimmer, das gut als Gästezimmer genutzt werden kann, eine kleine Kammer und zwei Stauräume. Öffentliche meistens freie Kfz.-Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus. Ihre Fahrräder können Sie am überdachten Fahrradplatz unterbringen.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen in der Diele, im Badezimmer und WC, und hochwertigem Laminat in den übrigen Räumen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchtrockner ist raumhoch hell gefliest und mit dunklen Bodenfliesen ausgelegt. Das Gäste-WC ist in den gleichen Farben gehalten und verfügt auch über ein Urinal, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner! Beheizt wird Ihre Wohnung aktuell noch mit einer Ölzentralheizung, unterstützt von einer Solaranlage. Im Sommer bis Herbst 2024 ist der Umbau der alten Ölheizung in eine Wärmepumpenheizung geplant. Bis auf die Räume im zweiten Obergeschoß ist die Wohnung komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist die Lüftungsanlage, die gekippte Fenster überflüssig macht, Schimmelbildung verhindert, immer für ein angenehmes Raumklima sorgt und hilft, Heizkosten zu sparen. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über Satelliten, im Internet surfen Sie mit DSL bis zu 5000000(Glasfaseranschluss). Fernseh- und Telefonanschlüsse gibt es in jedem Zimmer.
Nabburg hat eine über 1000-jährige Geschichte. Das beeindruckende Panorama ist schon von weitem zu sehen: www.vg-nabburg.de Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte alles am Ort! Die idyllische Landschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A93 sind Weiden, Schwandorf und Regensburg sehr gut und schnell zu erreichen.
Diese komfortable Wohnung kann für eine Kaltmiete von € 700,00 zuzüglich € 180,00 Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser(nach spätestens 12 Monaten wird der Verbrauch von einer Abrechnungsfirma für Nebenkosten berechnet) und schon ab dem 01.09.2024 Ihr neues Zuhause sein. Bitte haben Sie Verständnis für 3 Kaltmieten Kaution.
Diese Wohnung ist das Richtige für ein ruhiges einem Paar oder für alleinstehende ruhige Personen mit viel Platzbedarf. Überzeugen Sie sich selbst: vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Achtung: Hunde und Katzen sind ganz sicher nicht möglich!!!
Raumaufteilung
siehe Objektbeschreibung
