Doppelhaushälfte zum Kauf

345000 €345.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

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Neersen, Willich (47877)

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Nicht oft hat man das Glück ein Haus in solch einer zentralen und ruhigen Lage zu finden. Diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte eignet sich gleichermaßen für eine kleine Familie, oder als Haus in dem man unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten kann. Eine außergewöhnliche und interessante Immobilie mit interessantem Potential.
Das Grundstück wurde optimal ausgenutzt und bietet alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer riesigen Terrasse, eine große Garage direkt am Haus sowie zwei Stellplätze davor. Ein Highlight ist mit Sicherheit der Garten mit seiner kompletten Einfriedung, denn dieser gewährleistet eine sehr angenehme Privatsphäre. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1985 als Okal-Fertighaus errichtet, und macht einen äußerst gepflegten Gesamteindruck. Das Kellergeschoss ist massiv hergestellt, der darüber liegende Aufbau ist ein Holzständerwerk. Die Fensterrahmen des Hauses sind aus hell gestrichenem Holz mit Thermopenverglasung inklusive Rollläden, teilweise elektrisch. Die Fenster sind aus dem Baujahr, dennoch sehr gepflegt, die Velux-Fenster im Dachgeschoss wurden bereits ausgetauscht. Auch die Bäder aus dem Baujahr sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Energieversorgung wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahre 2005 sichergestellt, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Das komplette Objekt wurde mit Heizkörpern versehen. Ein SAT-Anschluss und ein möglicher DSL-Anschluss sorgen hier für eine reibungslose Kommunikation. Dieses Haus ist von der Raumaufteilung und vom Schnitt her absolut hervorragend geplant und ausgeführt worden. Durch die ideale Aufteilung sind die Räume sehr individuell nutzbar und bieten viel Platz für Ihre Wünsche und Vorstellungen!

Ein absoluter Pluspunkt: ein Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten mit einem Speicher, installiert ca. im Jahre 2022.

Bitte schreiben Sie uns gerne an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse zu diesem Objekt mit. Sollte dann auch noch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines. Vielen Dank!!

Sonstiges Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss verfügt über drei unterschiedlich genutzte Kellerräume: ein Hobbyraum, eine Waschküche mit den Hausanschlüssen sowie dem Photovoltaikspeicher und einen Vorratsraum. Der Hobbyraum wurde in der Vergangenheit als Gästezimmer genutzt, da er über Tageslichtfenster verfügt.

Gartenfreunde werden hier auf Ihre Kosten kommen, denn die Rasenfläche, die Terrasse, das ruhige Wohnumfeld versprechen Entspannung und Privatsphäre auch durch die entsprechende Einfriedung. Sonnenanbeter kommen durch die Süd-Ost Ausrichtung ebenfalls auf Ihre Kosten, Sonne gibt es fast zu jeder Tageszeit.

Sie erwerben hier mit Sicherheit kein neues und top modernes Haus!
Und selbstverständlich gibt es hier je nach Geschmack noch das ein oder andere zu investieren und zu verändern. Aber mit absoluter Sicherheit hat dieses Haus Charme, Charakter und eine gute Substanz. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1