Mehrfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 12 Zimmer 249 m²<br/>Wohnfläche 353 m²<br/>Grundstück Sinsheim Sinsheim 74889

Monat
12Zimmer
249 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Büro Sinsheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

* Anlageobjekt in Sinsheims schöner Gartenstadt *

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage. Denn in gerade einmal 10 minütigem Fußweg erreicht man Sinsheims geschäftige Innenstadt.
Das Haus entstand um das Jahr 1950, erhielt bereits 1971 einen Anbau und wurde in diesem Zuge von Grunde auf saniert. Inzwischen wurde der technische Stand hinsichtlich der Fenster und der Heizung erneut aktualisiert. Außerdem befinden sich die drei Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet. Lediglich die Dachgeschoss-Wohnung wurde kürzlich frei. Hier könnte man gegebenenfalls selbst in sein eigenes Renditeobjekt mit einziehen oder man vermietet diese Wohnung erneut lukrativ.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch zwei Garagenstellplätze.
Ein kleiner Gartenanteil rundet dieses Angebot ab.
In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen die Details z.B. zur Mieteinnahme und führe Sie gerne durch das Objekt Ihres Interesses.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
2 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sinsheim, Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gartenstadt entstand in den 1920er Jahren im Bereich um den Heinrich-Hagmaier-Platz. Zwischen 1930 und 1960 wurde die Gartenstadt entlang der General-Sigel-Straße nach Osten erweitert. Das zusammenhängende Quartier dient als einzigartiges bauhistorisches Erbe der damaligen Zeit und stellt heute ein städtebaulich homogenes und attraktives Wohngebiet dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

679000 €

2.726,91 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.726,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro SinsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnvy53

Referenznummer: 730.344