Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 73,9 m²<br/>Wohnfläche Oberammergau Oberammergau 82487

Monat
3Zimmer
73,9 m²Wohnfläche

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen

Herr Florian Fink

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen

Dachgeschosswohnung in Oberammergau

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

- Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
- Aktuelle Kaltmiete EUR 6.258,24 p.a.
- Seit 2000 an eine solvente Mieterin vermietet, die in ca. 12 Monaten die Wohnung verlässt.
- letzte Mieterhöhung November 2023
- Gepflegte und übersichtliche Wohnanlage
- Inklusive Außenstellplatz und Kellerraum
- 3 Zimmer auf ca. 74 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Balkon mit Nordausrichtung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberammergau, Oberammergau (82487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Highlights von Oberammergau:
-ca. 5.524 Einwohner
-Am Alpen-Nordrand im Ammertal, am Rande des Naturschutzgebietes »Ammergauer Alpen«,
-ca. 90 km südlich von München
-Bahnlinie München - Murnau -Oberammergau
-Bundesstraße B23 Oberau - Peiting
-Autobahn München - Garmisch, Anschlussstelle Eschenlohe
-Das Kloster Ettal ist 4 km und Schloss Linderhof 12 km entfernt
-Anerkannter Luftkurort
-Alle zehn Jahre im Passionstheater stattfindenden Passionsspiele
-Bestandteil der "Zugspitzregion"
-Im Naturpark "Ammergauer Alpen"
-Historische Fußgängerzone
-Kunsthandwerk der Lüftlmalerei
-Viele Museen und Kulturangebote
-Ausgeprägtes Vereinsleben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.452,48 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.452,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-PartenkirchenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 43, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Partnerschaft

Herr Florian FinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8hf5s

Referenznummer: 2024-048