Maisonette zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 108,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röthenbach Ost Nürnberg 90449

Monat
3Zimmer
108,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hermann Puchta

Hermann Puchta Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Loggia und TG Stellplatz!

Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung liegt über zwei Ebenen im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Lage vermutet man nicht sofort, dort oben und fast gegenüber dem Steiner Schloß. Die rückseitige grüne Anlage mit eigenem Biotop und Weiher ist gut abgeschirmt von den umgebenden Straßen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Der Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Das Wohn/ Hausgeld gesamt, incl. Rücklagen beträgt 359,47 € p.a..
Die Wohnung wird frei verkauft, Sie können also jederzeit einziehen, wenn Sie möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Loggia

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Lage

Röthenbach Ost, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist, wie schon gesagt, gegenüber dem Steiner Schloss, in einer parkähnlichen Anlage, mit viel Grün drum herum, altem Baumbestand, einem kleinen Weiher und vielen Annehmlichkeiten mehr. Die Adresse ist Ansbacher Straße in Röthenbach bei Schweinau. Das "Röthenbach Center" welches mit den Worten: "Bus und U-Bahn vor der Tür", wirbt, ist nicht weit. Darüber hinaus finden Sie neben einer gepflegten Nachbarschaft, eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto in alle Richtungen. Nach Stein, nach Fürth und in die Nürnberger Innenstadt. Viel Ruhe und Grün erleben Sie auf den gepflegten Wegen rund um das Gut derer von Faber-Castell.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.665,16 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Aus organisatorischen Gründen können wir keine telefonischen Terminvereinbarungen vornehmen. Danke! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Hermann Puchta ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mozartstraße 35, 90530 Wendelstein

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Online-ID: 2gn5n59

Referenznummer: 711 (1/591)