Einfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 7 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 762 m²<br/>Grundstück Schönauer Str. Sandhofen - West Mannheim 68307

Monat
7Zimmer
161 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück

Herr Thomas Mauris

Mauris Immobilien

Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten

Verkauf eines der letzten vorhanden noch unverbauten ehemaligen bäuerlichen Anwesens mit großem Grundstück nebst Scheune und weiteren kleinen Nebengebäuden in MA-Sandhofen.

Das Haus wurde ca. 1902 in massiver Bauweise erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.161m², verteilt auf drei Etagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m². Das Haus ist mit einem Gewölbekeller zum Teil unterkellert.

Das Grundstück ist 762 m² groß.Hinter der Scheune befindet sich der ca. 400 m² große Garten. Eventuell ist eine Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus in „zweiter Reihe“ möglich.

Im EG befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit der anschließenden offenen Küche und dem Hauswirtschaftsraum, ein als Büro genutztes Zimmer und ein Gäste WC.

Im 1. OG befinden sich drei weitere Zimmer, das großzügige Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer.

Im 2. OG/DG befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad.

Das KG besteht aus zwei Räumen. Der Gewölbekeller lässt jedes Weinliebhaberherz höher schlagen!

Der Hof ist noch mit dem ursprünglichen Kopfsteinpflaster gepflaster und bietet nette und gemütliche Winkel zum Sitzen und Entspannen.

Der Garten ist vom Hof durch eine große, ehemalige Tabakscheune getrennt. Sie besteht aus einem ca. 70 m² großen Bereich und einen weiteren, separaten Bereich von ca. 40 m², in dem eine Werkstatt untergebracht ist. Ein weiterer Teil der Scheune wird als Garage genutzt.

Durch die Scheune erreichen Sie den im rückwärtigen Bereich gelgenen, ca. 400 m² großen Garten mit einer ca. 70 m² großen Terrasse und einen weiteren Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil

Lage

Schönauer Str., Sandhofen - West, Mannheim (68307)

Sandhofen, der nördlichste Stadtteil Mannheims, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt.

Vereine zur Freizeitgestaltung, ein Freibad sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind im Stadtteil ausreichend vorhanden. Auch stehen etliche Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung.

Dieser lebendige Stadtteil verfügt ebenso über einen gesunden und äußerst leistungsstarken und kreativen Fachhandels-, Handwerks- und Dienstleistungssektor. Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein.

Im Ort befindet sich das Polizeirevier Sandhofen. Die Endstation der Bahnlinie 3 verbindet Sandhofen direkt mit der Innenstadt von Mannheim. Zusätzlich stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Zur BAB 6 sind es nur wenige Minuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer guten Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

730000 €

4.534,16 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. 19% MWSt. vom notariellen Kaufpreis

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4.534,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

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Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mauris ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kalthorststraße 9, 68307 Mannheim

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Online-ID: 2gykg5l

Referenznummer: 2/68307/24-08