Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 2 Zimmer 50,9 m²<br/>Wohnfläche Römerallee Zülpich Zülpich 53909

Monat
2Zimmer
50,9 m²Wohnfläche

Frau Britta Bongartz

BIK - Bongartz Immobilien Kreuzau

*** Gemütliche kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz und Aufzug zentral in Zülpich

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Zülpich. Das Gebäude wurde 2015 nach Kernsanierung fertiggestellt.
Die hier angebotene Wohnung hat ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind in mit hellen hochwertigen Fliesen versehen. Ein Sonnenbalkon am Wohnzimmer sorgt für einen zusätzlichen Genuss.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Wohnung und Keller sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer vermietet.
Das helle Treppenhaus wurde mit Steinzeug ausgestattet.

Wohnung 3:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Außenstellplatz, Keller

Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet
Miete jährlich

Kaltmiete:5.256,00 €
Betriebskosten Abrechnung 2023:1.815,01 €
Heizkosten Abrechnung 2023:773,37 €
Stellplatz:5.040,00 €

Gesamtmiete monatlich
inklusive Vorauszahlungen810,00 €

Ausstattung:
Pflegeleichte hochwertige Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit 3-fach Isolierverglasung versehen.
Das Bad ist mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Einbauküche als Küchenzeile vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Römerallee, Zülpich, Zülpich (53909)

Eine Busverbindung steht in der Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt sowie Ein-kaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar. Grundschulen, Kindergär-ten, Spielplätze, Ärzte, Krankenhäuser, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Blu-menladen, Gastronomische Betriebe und vieles mehr sind in gut erreichbarer Nähe. Der Seepark im Naherholungsgebiet bietet viele Aktivitäten. Ausge-dehnte Wander- und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür. Zu den Auto-bahnanschlüssen A61 und A4 fährt man ca. 15 – 20 Minuten. Euskirchen und Düren erreichen Sie schnell mit dem Auto in etwa 10 und 20 Minuten. Dort fin-den Sie jeweils auch Bundesbahnhöfe. Weitere interessante hilfreiche Tipps und Links rund um Zülpich finden Sie unter https://www.zuelpich.de und https://www.zuelpich.de/tourismus/inhalt/tourist-information.php

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.633,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % des Verkaufspreises
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Notarvertrag

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.633,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtiges im Überblick Miteigentumsanteile: 5091 MEA
Wohnfläche ca.: 50,91 m²
Zimmer: 2,00
Haustyp: Mehrfamilienhaus über 3 Etagen
Nutzfläche ca.: Keller und Stellplatz
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 mit Dusche, Waschbecken, WC
Aufzug: vorhanden
Keller: 1
Außenstellplatz im Kaufpreis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung neu in 2015
Baujahr: Fertigstellung 2015
Energieeffizienz Klasse: 93,36 kWh/m² gültig bis 11.12.2033
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BIK - Bongartz Immobilien KreuzauGewerblicher Anbieter

Bachstraße 31, 52372 Kreuzau

Frau Britta BongartzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy9e5x

Referenznummer: WK24017