Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
Ochenbruck, Schwarzenbruck (90592)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Tanja Akif

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Preise

Kaufpreis

235000 €

2.831,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Einbauküche
Garten

Provisionsfreie 4 Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick

Diese sonnige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Straße, zentral in Schwarzenbruck.

Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare und Singels. Vom Wohnzimmer (mit Balkon) und Schlafzimmer hat man einen schönen Ausblick auf die Natur.

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden verrichtet:
- neuer Stromleitungen inkl. Stromkasten
- Änderung Grundriss
- Neuer Fugenloser Boden
- Neue Schallschutzfenster mit Rolladenpanzer
- Bad kernsaniert

Die Eingangstür ist nach Din-Vorschrift erneuert.

Die voll ausgestattete Küche mit Siemens und Samsung Gerätschaften ist im Kaufpreis enthalten.

Im Außenbereich gibt es vor dem Haus einen Gemeinschaftsgarten mit Grillecke & Spielplatz, der gerne genutzt werden kann. Diverse Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Trockenraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine- und trockner.

Die Wohnung beinhaltet keinen Dachboden/Keller und keine Garage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Schwarzenbruck ist ideal an den Großraum Nürnberg angebunden. 20 km in die Nürnberger Innenstadt sowie 18 km nach Neumarkt/Opf. Mit der S-Bahn gelangen Sie innerhalb von 15 minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Ochenbruck entfernt und in der Nähe des Krankenhaus Rummelsberg. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, OBI, Action, Tedi usw.) befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie eine Kita, ein Bäcker, Metzger, eine Apotheke, Ärztehaus und die Sparkasse. Das Rathaus der Gemeinde Schwarzenbruck befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.831,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.225 €/m²

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