Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 12 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 249 m²<br/>Grundstück Höchst Frankfurt 65929

Monat
12Zimmer
268 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück

Oliver Soll

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Frankfurt-Höchst!Top Zustand.Top vermietetes Wohn- und Geschäftshaus.

Hier bieten Wir Ihnen ein ca. 1900 erbautes, durch den Eigentümer in den Letzten Jahre auf dem neuesten Stand gehaltene Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an.
Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Ladengeschäft mit ca. 93m² Fläche. In den anderen Stockwerken befinden sich 2 Wohnungen und ein kleines Appartement. Die Gesamte Wohnfläche sind ca. 175m². Das Ladenlokal und die Wohnung im ersten Stockwerk verfügen über einen Balkon.
Das Erdgeschoss mit 2 hervorragend ausgebauten Kellerräumen wird vom Eigentümer genutzt. Die anderen 3 Wohneinheiten sind gut vermietet.
Das Erdgeschoss kann man ohne großen Aufwand zu einer 2 Zimmer Wohnung und einen kleinen Laden umgestalten.
Das Haus bietet im Keller eine Waschküche mit Anschlüssen für jede Einheit.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich, inkl. der möglichen Einnahmen des Erdgeschosses, auf Jährlich ca. € 49.000,00.
Dier letzten 2 Jahren wurden die Fenster in den Wohnungen getauscht, das Schaufenster und der Eingang vom Ladenlokal erneuert, das komplette Dach überarbeitet und in diesem Zuge auch eine Laufanlage für spätere Arbeiten installiert. Außerdem wurde die Gas-Etagenheizung im 1. Obergeschoss erneuert genauso wie die Fassade vom Haus.
Unser Angebot befindet sich fußläufig zum Höchster Krankenhaus und auch zum Bahnhof Höchst.
Informieren Sie sich bei einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Höchst, Frankfurt (65929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankfurt-Höchst liegt mit dem Ortsteil Unterliederbach im Westen des Frankfurter Stadtgebiets und besitzt aufgrund seiner ausgeprägten Infrastruktur einen selbstständigen Charakter. Die Altstadt, das Höchster Schloß, der Bolongaro-Palast mit den Häusern der Neurenaissance sowie die vielen Grünflächen verleihen Höchst eine sehenswerte, teilweise malerische Ausstrahlung. Der Industriepark Höchst, als einer der größten Arbeitgeber, liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die Umgestaltung des aktuellen Klink Geländes in den nächsten Jahren wird sich das Wohnumfeld noch mal deutlich verbessern. Die gute Verkehrsanbindung an die A66 und die vorhandenen Bus- und S-Bahnlinien machen Höchst zu einem beliebten Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1250000 €

4.664,18 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.664,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
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Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Oliver SollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3c25x

Referenznummer: 7-24-002