Haus zum Kauf

695000 €695.000 €1.456 €/m²

Finanzierung ab 2833 €/Monat

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16Zimmer

477,3 m²Wohnfläche

9.993 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Weißenbrunn, Weißenbrunn (96369)

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Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim vorstellen zu dürfen!

Dieses schöne Architektenhaus im Landhausstil mit 4 Wohn- und Nutzeinheiten liegt in ruhiger Ortsrandlage von Weißenbrunn inmitten von Oberfranken und wurde 1984 in massiver Bauweise erbaut.

Über die Zufahrt gelangen Sie direkt vor das Haus. Von hier aus führt ein separater Eingang in eine die Gewerbeeinheit. Nebenan finden Sie den Haupteingang, hier kommen Sie in die Hauptwohnung im Erdgeschoss und in die beiden Wohnungen im Obergeschoss.

Die 4 Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 210,64 m²:

Diele, Büro, große Küche mit hochwertiger Ausstattung wie bspw. BORA Kochfeld, Essbereich, Hauptbad mit Badewanne, Dampfdusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC, Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

Gewerbe 1 im Erdgeschoss mit ca. 155,76 m²:

Empfangsbereich, Bad mit Dusche und WC, Chefbüro und Besprechungsraum, Büro und Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen

Wohnung 2 im Obergeschoss mit ca. 116,16 m²:

Großer Wohn- und Essbereich, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer und Wohnbereich mit möglichen Zugang nach außen zum Garten, zusätzlicher Schlafbereich im Dachgeschoss über Treppe.

Wohnung 3 im Obergeschoss mit ca. 150,46 m²:

Großer Koch- und Essbereich, Bad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken, 2 Schlafzimmer eines davon mit Ankleide und das andere mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon

Dieses tolle Objekt bietet so viel Potenzial und eignet sich perfekt als Mehrgenerationen-Haus. Oder aber man bewohnt das Haupthaus selbst und vermietet eine Wohnung. Selbstverständlich eignet sich das Objekt auch für Kapitalanleger. Ebenso eignet sich die Immobilie gut für Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Hierfür ist bereits eine Praxis vorgesehen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 94.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 245,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.25, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 4.78, Distanz zum Gymnasium: 4.75 Sonstiges/Wohnen: Dachboden