Doppelhaushälfte zum Kauf 310.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 641 m²<br/>Grundstück Haby 24361

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
641 m²Grundstück

Frau Ann-Kathrin Griese

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage

Willkommen in Haby! Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte von 1982 vereint Komfort, Raum und eine ruhige Umgebung - ideal für Familien, die von einem Zuhause in ländlicher Idylle träumen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, der Sie in den Mittelpunkt des Wohnens führt: das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Perfekt, um die Abende mit einem guten Buch zu entspannen oder gemeinsame Stunden mit der Familie zu genießen. Von hier gelangen Sie auf die erst kürzlich erbaute Sonnenterrasse.

Die angrenzende Küche überzeugt mit ausreichend Platz für einen Esstisch und direkten Blick in den Garten - ein harmonischer Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Runden. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC, welches den Komfort im Alltag erhöht. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die gesamte Immobilie ist mit Außenrollläden versehen.

Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller mit Fußbodenheizung, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Heimwerkerwerkstatt, Fitnessbereich oder Weinkeller - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Auch eine Dusche und ein WC finden hier noch Platz.

Das 642 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder einen kleinen Gemüsegarten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den beiden Terrassen oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Gartenhaus und eine Garage gehört zur Immobilie und bietet Schutz vor Wind und Wetter.

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet ländliches Flair mit geräumigen Wohnkomfort. Sie ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) rechtlich aufgeteilt, jedoch wirtschaftlich vollständig unabhängig von der Nachbarimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Haby (24361)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße. Haby mit seinen ca. 560 Einwohnern ist landwirtschaftlich geprägt, hat eine Freiwillige Feuerwehr und eine Schützengilde. Der Ort liegt etwa 14 km nordöstlich von Rendsburg und 8 km südwestlich von Eckernförde in der Nähe des schönen Wittensees. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der malerischen Eckernförder Bucht oder erleben Sie die Weite des Wassersports am Wittensee - sei es Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach die Ruhe der Natur. Westlich verläuft die Bundesstraße 203 von Rendsburg nach Eckernförde. Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Min. in Rendsburg, bis Kiel sind es ca. 35 Min. und bis Eckernförde ca. 15 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.440,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ann-Kathrin Griese - 0431 592-2012
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin GrieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8vg52

Referenznummer: 9588