Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €3.164 €/m²

Finanzierung ab 2423 €/Monat

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3Zimmer

183 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Warburg, Warburg (34414)

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Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 mit einer großzügigen Wohnfläche von 182 m² auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück.

Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Warburger Altstadt bietet.
Die Terrasse ist mit einer Glasüberdachung und seitlich verschiebbaren Glastüren ausgestattet.
Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken, ein Kinderzimmer mit Zugang zur zweiten, großen überdachten Terrasse, ein weiteres Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem eine 21 kW Wärmepumpe (Baujahr 2021), zwei 10 kW Speicher und eine Entkalkungsanlage installiert sind.
Der HWR bietet auch einen Zugang zur Garage, die als Vorratsraum genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, der problemlos in ein Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann, sowie ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche.
Diese ist zusätzlich mit einem Weinschrank und einem Induktionsherd ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem sich ein fantastischer Ausblick auf die Warburger Altstadt sowie auf den Garten bietet. Eine Treppe führt weiter auf die Dachterrasse.

Das Gebäude wird effizient durch eine 21 kW Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 beheizt, die die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die sowohl im Schlafzimmer im Untergeschoss als auch im Wohnzimmer im Erdgeschoss für angenehme Temperaturen sorgt.
Das gesamte Grundstück ist umzäunt und videoüberwacht, was für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.
Im gesamten Haus ist das Loxone Smart Home System installiert, das es ermöglicht, alle Einstellungen bequem über das Smartphone aus der Ferne zu steuern.
Zusätzlich steht unter dem Carport eine E-Ladestation zur Verfügung.
Die 21 kW starke Photovoltaikanlage wird für einen Preis von 30.000,00 € separat angeboten.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021