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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
739000 €
11Zimmer
361 m²Fläche
749 m²Grundstück

GLASSL IMMOBILIEN
GLASSL IMMOBILIEN
Herr Markus Glassl
GLASSL IMMOBILIEN
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***Interessante Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit Weitblick direkt in Erbach***

Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße mit einem fantastischen Ausblick über Erbach.

Erbach liegt im Herzen des Odenwaldkreises und bildet mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einzelhandel sind gut zu erreichen.

Das Haus wurde 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt und ist bis auf eine Wohnung komplett vermietet. Gute und langfristige Mieterstruktur, bisherige Nettomieteinnahmen ca. € 2.631,20 mtl./ca. € 31.574,40 p.A., die Wohnung im Erdgeschoss ist frei geworden und kann neu vermietet oder auch selbst genutzt werden.

Die Wohnungen sind auf 3 Etagen aufgeteilt.

Nutzfläche im Kellergeschoss (ohne Grundrissplan): Trockenraum, Werkstattraum, Vorraum, 4 Kellerräume für die Mieter, Öltankraum, Kellerraum zur Eigennutzung

Einliegerwohnung im Untergeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten, Kochnische und Duschbad

Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, wie auch das Schlafzimmer, Küche, Flur und Wannenbad, sowie ein Kinderzimmer mit Duschbad

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon, Küche, Diele, Schlafzimmer, Flur und Wannen-Duschbad, sowie ein Kinderzimmer

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon und Südbalkon, Küche, Schlafzimmer, Flur und Wannenbad, sowie ein Kinderzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Erbach, Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
gute und ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr, sehr schöne Fernsicht mit Blick auf Erbach

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
739000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Außendämmung ca. 6 cm Steinwollmatten, 1 Garage und 3 Pkw-Stellplätze, Regenwasserzisterne (ca. 10.000 Liter mit Pumpe), verschiedene Kellerräume, Satellitenanlage Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLASSL IMMOBILIEN
GLASSL IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Große Gasse 12, 64720 Michelstadt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Glassl
Herr Markus GlasslDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bafj5u
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Herr Markus Glassl
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé