Haus zum Kauf · provisionsfrei

450000 €450.000 €3.461,54 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

444,5 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ringstraße 13, Buch, Gremsdorf (91350)

Hier erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte in 91350 Buch
bei Gremsdorf, die das Beste aus Natur und Stadtleben vereint.
Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit
einem Naturschutzgebiet und malerischen Seenplatten in der
direkten Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der
hervorragenden Infrastruktur mit einer Verkehrsanbindung an
die A3 und einem gut ausgebauten Busnetz. Nahegelegene
Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist unschlagbar. Umgeben von
einem Naturschutzgebiet und Seenplatten, bietet sie ein
idyllisches Umfeld für Entspannung und Erholung. Gleichzeitig
sind die Städte Erlangen und Höchstadt an der Aisch nur einen
Katzensprung entfernt, was eine vielfältige Auswahl an
Freizeitaktivitäten eröffnet.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und
das perfekt ausgebaute Busnetz machen es einfach, in alle
Richtungen zu reisen und wichtige Ziele schnell zu erreichen. In
der Nähe befindet sich ebenfalls ein Ärztezentrum, Apotheken,
Post, Bäcker, Restaurants, Banken, und weitere Annehmlichkeiten
des täglichen Bedarfs. Shoppingfreunde werden auch das Outlet
Center im nahegelegenen Gremsdorf zu schätzen wissen.

Sonstiges Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige
Raumaufteilung und wurde beim Bau mit natürlichen Baustoffen,
vor allem viel Holz, errichtet. Dadurch entsteht eine gemütliche
und gesunde Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die große,
geräumige Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum
Wohnzimmer ausgestattet, was ein geselliges Kochen und
Wohnen ermöglicht.
Besonders attraktiv sind die Möglichkeiten zur individuellen
Gestaltung. Der Dachboden kann nach Belieben ausgebaut
werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zudem besteht
die Option, nachträglich eine Einliegerwohnung im
Kellergeschoss zu erschließen. Ein separates Badezimmer im
Keller ist bereits vorhanden, was diese Option besonders
ansprechend macht.
Praktische Nebenräume wie der Haushaltsraum im
Kellergeschoss für die Wäsche und der separate
Haustechnikraum mit Heizungsanlage (Neuer Brenner wurde vor
1,5 Jahren eingebaut) bieten zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich des Hauses bietet eine große Terrasse und einen gemütlichen Garten, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Für Autoliebhaber steht eine große Garage mit einer angrenzenden Werkstatt zur Verfügung, die Platz für Hobby und Handwerk bietet.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte kombiniert das Beste aus Naturverbundenheit, einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Gestaltungsoptionen. Es ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen! Besichtigungstermine Nach Vereinbarung (Tel: 0171/9290515) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar