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Wohnung zum Kauf
242500 €3.868 €/m²
2Zimmer
62,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanlage oder neues Zuhause - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ihre Chance auf ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall! Auf rund 62,7 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem sonnigen Südost-Balkon, der erst vor ca. zwei Jahren saniert wurde. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und die frische Alpenluft einatmen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde 2021 renoviert. Neben einem neuen Laminatboden und frischen Anstrichen wurden auch die Rolläden modernisiert, sodass die Immobilie in einem guten Zustand ist. Praktischerweise gehört ein eigener Außenstellplatz zum Angebot, der Ihnen oder Ihren Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, was sie zu einer hervorragenden Anlageoption macht. Dank der Lage und der zuverlässigen Mietverhältnisse bietet diese Immobilie eine sichere Rendite. Doch auch für Eigennutzer ist sie eine ideale Gelegenheit, sich in der charmanten Kurstadt Bad Reichenhall niederzulassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese Wohnung liegt in Bad Reichenhall, einer Stadt, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft verbindet sie die Vorteile eines entspannten Lebens in der Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Innenstadt von Bad Reichenhall mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Berge, der Thumsee und zahlreiche Wander- und Radwege eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.

Bad Reichenhall ist außerdem ein Gesundheitsstandort mit Tradition. Die RupertusTherme sowie zahlreiche Kureinrichtungen machen die Stadt nicht nur für Urlauber attraktiv, sondern auch für Einwohner, die Wert auf Gesundheit und Erholung legen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Salzburg in nur ca. 20 Minuten, und auch München ist über die A8 in etwa 1,5 Stunden gut erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ob als Renditeobjekt oder persönliches Zuhause - diese Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
242500 €
3.867,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.867,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.877 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.137 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Stadtrandlage, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Niko CaspersDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gq3l5u
Referenznummer: NC6858#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen