Doppelhaushälfte zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 173,6 m²<br/>Wohnfläche 345 m²<br/>Grundstück Uhingen Uhingen 73066

Monat
5Zimmer
173,6 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück

Herr Manuel Schultz

ImmoIndex Immobilien GmbH

Energetisch modernisierte DHH in Aussichtslage von Uhingen

Sie suchen eine Immobilie die energetisch bereits überwiegend modernisiert ist? Sie möchten jedoch noch Ihren eigenen Stil einbringen und schätzen die sensationelle Aussicht über das Filstal?! Dann haben wir mit dieser Doppelhaushälfte genau das richtige Angebot für Sie.

Auf insgesamt rund ca. 173,57m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein Windfang, ein separates WC, die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), das Wohnzimmer, sowie das lichtdurchflutete Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer sowie einen kleinen Raum für den Treppenaufgang in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein nachträglich ausgebauter, großzügiger Raum zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, zur weiteren Aufteilung in weitere Räume oder zur beruflichen Nutzung - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Zudem bietet der mit einem Holzofen beheizbare Hobbyraum im Keller eine weitere Möglichkeit der individuellen Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Hauseingangsbereich überdacht ist, sodass Sie trockenen Fußes aus der Garage zur Haustür gelangen.

Beheizt wird das Gebäude über einen Öl-Kachelofen der sich im Dielenbereich im EG befindet und die warme Luft über ein Schachtsystem im Gebäude verteilt. Der Holzofen im Wohn- und Esszimmer bietet zudem die Möglichkeit zusätzlich mit Holz zu heizen und erschafft eine wohlige Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Uhingen, Uhingen (73066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Uhingen. Diese begehrte Aussichtslage kombiniert Ruhe und Erholung mit der praktischen Nähe zum urbanen Leben. Uhingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungen.

Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, darunter die nahegelegene Zufahrt zur B10 und die darüber erreichbare Autobahn A8 sowie der gut frequentierte Bahnhof, eine ideale Anbindung an die Städte Stuttgart und Ulm sowie den internationalen Flughafen gewährleisten.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit in einer der reizvollsten Gegenden der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.759,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.759,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.043 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie steht leer und kann sofort erworben und vom neuen Eigentümer nach den eigenen Wünschen gestaltet und fertigstellt werden. Dazu gehört die Verkleidung der Außentreppen sowie die Anbringung eines Geländers an der Terrasse, jeweils mit bauseits bereits vorhandenem Material. Zudem ist die Spülmaschine in der Einbauküche defekt und sollte erneuert werden.

***
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!

Hat Sie die Immobilie, die Lage und der virtuelle Rundgang überzeugt?! Dann sprechen Sie gerne die Finanzierung mit Ihrer Bank durch und vereinbaren im Anschluss einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns sehr darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
*** Stichworte Nutzfläche: 58,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoIndex Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Etzelweg 9, 73035 Göppingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel SchultzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3da5s

Referenznummer: 241023H01