Wohnung zum Kauf

3611050 €3.611.050 €33.467 €/m²

Finanzierung ab 15089 €/Monat

---

3Zimmer

107,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Prof.-Dr.-Vogel-Str. 12, Heiligendamm, Bad Doberan / Heiligendamm (18209)

---

Der Architekt August Rathsagg holte sich für die "Villa Hirsch" um 1860 Anregungen und Ideen vom bedeutendsten Architekten der italienischen Spätrenaissance, Andrea Palladio.
Die "Villa Hirsch" vollendet 1862 als krönender Abschluss die einzigartige Bebauung der sogenannten Perlenkette. Die 162 Jahre alte Schönheit imponiert mit ihrer gesamten Architektur, der wunderschönen Loggia samt gusseisernem Baldachin sowie reichen Verzierungen.
Bei der Sanierung der "Villa Hirsch" entstehen auf drei Etagen sechs großzügige Wohnungen, jede mit atemberaubendem Panoramablick und zwei 2 Balkonen oder Terrassen. Im Untergeschoss entstehen zusätzlich fünf stilvolle Gäste-Apartments.

gated community | Concierge-Service

Sonstiges Das Logierhaus "Villa Hirsch" wird als Baudenkmal in der Denkmalliste Bad Doberans geführt. Gleichzeitig ist es Teil des Denkmalbereichs Heiligendamm. Aufgrund des Seltenheitswertes seiner Architektur und des überlieferten Originalbestands am Außenbau kommt ihm für die Architekturgeschichte Mecklenburg-Vorpommerns ein wesentlicher Zeugniswert zu. Als Käufer haben Sie daher nach dem Erwerb einer Wohnung in diesem Logierhaus die Möglichkeit einer erhöhten Abschreibung der Sanierungsaufwendungen im Rahmen der "Denkmal-AfA". Die Höhe der Bemessungsgrundlage der Sonderabschreibungen gemäß §§ 7 i oder 10 f EStG (Denkmal-AfA) hängt vom Sanierungsfortschritt zum Zeitpunkt des Erwerbs ab. Vor Sanierungsbeginn beträgt diese ca. 65 % des Kaufpreises.

Eine Haftung für den Eintritt der mit dem Kauf beabsichtigten steuerlichen Effekte kann durch den Bauträger nicht übernommen werden, da die Festsetzung der Besteuerung der Finanzverwaltung obliegt und die effektive Höhe der Steuerersparnis individuell durch die Progression des Erwerbers bestimmt wird. Für die Informationen zu möglichen erhöhten Abschreibungen können wir keine Haftung übernehmen. Wenden Sie sich diesbezüglich bitte zum Beispiel an Ihren Steuerberater.

Sie erwerben die Wohnung courtagefrei, direkt vom Eigentümer.

Alle Angaben freibleibend. Änderungen und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 755,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen